2026年办公楼宇清洁合同

2026年办公楼宇清洁合同鉴于甲方拥有或管理位于[填写办公楼宇地址]的办公楼宇（以下简称“办公物业”），需要专业的清洁服务，乙方拥有提供清洁服务的资质和能力，愿意按照本合同约定提供清洁服务，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责为甲方提供办公物业内的清洁服务，服务范围包括但不限于大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅及电梯轿厢、公共卫生间、茶水间、公共会议室、楼层大厅等公共区域。1.2清洁项目具体包括：(1)日常清洁：每日对上述公共区域进行清扫、拖地、擦拭公共桌面和扶手、及时清理垃圾桶并补充垃圾袋、保持卫生间洁具及地面清洁无异味、定期擦拭门窗及玻璃。(2)定期清洁：每周对公共区域地面进行吸尘拖地，每月对墙面、灯具、空调出风口等进行除尘清洁。(3)专项清洁：每季度进行一次地毯深度清洁，每年进行一次办公物业外墙及玻璃幕墙的清洗，每年进行一次空调系统清洗。(4)应急清洁：对突发污渍、呕吐物等情况提供及时清理服务。1.3清洁标准应达到干净、整洁、无明显污渍、异味，具体要求详见双方另行确认的《清洁服务标准清单》（如有）。1.4服务时间：(1)日常清洁工作主要在工作班次开始前进行，如大堂、走廊等区域。(2)卫生间清洁保持全天候清洁，每小时至少巡查一次，及时清理。(3)定期和专项清洁工作在不影响办公物业正常使用的情况下，提前三天通知甲方，并安排在夜间或周末进行。1.5乙方应保证提供服务的清洁人员数量充足，人员需经过基本培训，统一着装，佩戴工牌，遵守甲方的现场管理规定。第二条服务要求与标准2.1乙方服务人员应遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、环保等方面的法律法规，确保服务过程的安全。2.2乙方应自行配备完成清洁工作所需的设备工具和清洁剂。所使用的清洁剂应符合国家环保标准，对办公物业的设施设备无损害。2.3乙方应购买并维持有效的公众责任险，保险额度应能覆盖因乙方服务人员操作不当或意外事故造成的第三方人身伤害或财产损失。2.4甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查和评估，乙方应积极配合。甲方可在工作时间内随时进入服务区域检查清洁效果。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定及时足额向乙方支付服务费用。(2)为乙方提供必要的清洁作业条件，包括水源、电源接入点，并指定一名联系人负责日常沟通协调。(3)有权监督乙方服务人员的工作状态及遵守现场管理规定的情况。(4)对乙方提供的清洁服务质量提出合理化建议，乙方应予以考虑和改进。(5)协助乙方处理在服务过程中可能涉及到的与第三方（如租户）的协调事宜。3.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定全面履行清洁服务义务，确保服务时间、内容、标准达到要求。(2)自行负责所有清洁服务人员的招聘、培训、管理、劳动保障、社会保险及个人劳保用品的配备。(3)确保所有清洁服务人员遵守甲方的场地方规章制度，包括但不限于出入登记、着装要求、行为规范等。(4)严格按照安全操作规程进行清洁作业，注意保护办公物业内的设施设备。(5)建立内部质量控制体系，定期进行自查，接受甲方的监督检查，根据甲方反馈及时整改问题。(6)非经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。(7)对在履行本合同过程中了解的甲方商业信息、客户资料等承担保密义务，非因法定原因不得泄露。第四条服务费用与支付4.1本合同采用[选择计费方式，例如：固定总价/按面积计费]方式计费。(1)若为固定总价，则乙方完成本合同约定的全部清洁服务内容，甲方支付合同总价[填写具体金额]元人民币。(2)若为按面积计费，则清洁费用为[填写单价]元/平方米/月，每月服务面积约为[填写面积]平方米，每月服务费为[计算得出]元人民币。（具体面积以双方测量确认为准）4.2支付周期为每月一次。4.3甲方应在每月[填写具体天数，例如：10]日之前，支付上一月份的服务费用。4.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的增值税[选择税率，例如：普通/专用]发票。4.5所有费用均以人民币结算，税费按国家相关规定由承担方承担。第五条违约责任5.1若乙方未能按合同约定的标准提供服务，经甲方书面指出后[填写天数，例如：7]日内仍未整改到位，或因乙方服务原因造成办公物业设施设备损坏、环境污染、感染传播等问题的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况扣除相应服务费或要求乙方承担赔偿责任。5.2乙方服务人员违反甲方现场管理规定，造成不良影响或后果的，甲方有权要求乙方进行处罚或更换人员，由此产生的一切责任由乙方承担。5.3乙方未能按时提交发票或提交的发票不符合要求的，甲方有权拒付相应款项，并要求乙方在[填写天数，例如：3]日内补交符合要求的发票。5.4若甲方无正当理由拖欠服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。5.5若甲方无正当理由单方面提前终止合同，应向乙方支付相当于[填写月数，例如：2]个月服务费用的违约金作为补偿。若合同已执行部分，甲方应支付已执行部分的相应服务费用。5.6若乙方无正当理由单方面提前终止合同，应向甲方支付相当于[填写月数，例如：3]个月服务费用的违约金作为补偿，并承担因其终止给甲方造成的一切损失。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、财务信息、清洁方案、人员安排等）均负有保密义务。6.2任何一方不得泄露、使用或允许他人使用其从对方获取的商业秘密，除非法律规定或双方另有书面约定。6.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，例如：两年]。第七条不可抗力7.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后[填写天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，各自承担。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院]解决。(1)仲裁：提交[填写具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向办公物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。9.3本合同期限为[填写年数，例如：一]年，自2026年[填写月]月[填写日]日起至[填写终止年份]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。合同期满前[填写月数，例如：三个月]，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期[填写续期年数，例如：一]年，续期次数不限/续期次数为[填写次数]次。若需续期，双方需另行签订书面协议。9.4除本合同另有约定外，合同终止后，乙方应在收到甲方支付至终止日的全部服务费用后[填写天数，例如：10]日内完成服务区域的清理和物品移交工作，并退出办公物业。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中约定的“日”均指自然日，“月”指日历上的月份，“年”指日历上的年份。10.3本合同一式[填写份数，例如：肆]份，甲方执[填写份数，例如：贰]份，乙方执[填写份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。10.4甲方指定联系人：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]。10.5乙方指定联系人：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]。1