房屋委托处理合同范本

PAGE房屋委托处理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方处理与该房屋相关的事宜，乙方具备处理此类事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。2.委托事项甲方委托乙方处理的事项包括但不限于：房屋的出租事宜，包括寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金等。房屋的日常管理与维护，如处理房屋维修、保养、安全防范等问题。协助甲方办理房屋相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等（若有需要）。代收代缴房屋相关费用，如水费、电费、物业费等。应对与房屋相关的各类纠纷及法律事务，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的处理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方处理委托事项的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。按照本合同约定向乙方支付委托处理费用。协助乙方办理委托事项所需的相关手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取委托处理费用。根据委托事项的需要，自主决定处理方式和方法，但不得违反法律法规及本合同约定。在处理委托事项过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度处理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。严格遵守法律法规的规定，依法处理委托事项，不得从事任何违法违规行为。定期向甲方汇报委托事项的处理情况，及时反馈重要信息。妥善保管与委托事项相关的文件、资料、证据等，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在处理委托事项过程中，如遇重大事项或可能影响甲方权益的情况，应及时与甲方沟通协商，并按照甲方的合理要求进行处理。三、委托处理费用及支付方式1.委托处理费用甲方应向乙方支付的委托处理费用为每月人民币[X]元，该费用包含乙方处理房屋出租、管理、维护等各项委托事项的费用，但不包括因甲方特殊要求或额外产生的费用（如大额维修费用等）。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月委托处理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托处理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停处理委托事项，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务或处理委托事项不当，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应在接到甲方通知后[X]日内对损失情况进行核实，并在核实后的[X]日内给予甲方赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规变更等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规变更等情况消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同条款。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六补充条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。