房屋买卖解约合同范本

PAGE房屋买卖解约合同范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜达成协议。现因[解约原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，并达成如下解约合同：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫全套设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等。按照本解约合同的约定，协助乙方办理相关解约手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权注销登记等。在房屋交接前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本解约合同的约定，向甲方支付相关款项，包括但不限于已支付购房款的返还、违约金等。配合甲方办理相关解约手续，提供必要的文件和资料。在解约后，不得再就该房屋买卖事宜向甲方主张任何权利（如有特殊约定除外）。三、解约流程及相关事项（一）解约通知1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应于合同生效之日起[X]日内，向对方发出书面解约通知，明确表示同意解除原房屋买卖合同。2.解约通知应包含以下内容：双方当事人的姓名（或名称）、地址、联系方式。原房屋买卖合同的签订日期、编号。明确表示同意解除原房屋买卖合同。（二）款项支付1.乙方应在收到甲方解约通知后的[X]日内，将已支付的购房款人民币[X]元一次性返还给甲方。甲方应在收到乙方返还的购房款后，向乙方出具收款凭证。2.如因乙方原因导致解约，乙方还应按照原房屋买卖合同约定的违约金标准，向甲方支付违约金人民币[X]元。违约金应在乙方支付购房款返还金额时一并支付给甲方。（三）房屋交接1.双方应在乙方支付完上述款项后的[X]日内，办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包含以下内容：房屋的基本信息，如地址、面积、用途等。房屋附属设施的详细情况，如是否完好、数量等。房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品的交接情况。其他需要交接的事项。（四）产权注销登记1.甲方应在房屋交接手续办理完毕后的[X]日内，负责向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权注销登记手续。办理产权注销登记所需的费用，由[甲方/乙方]承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权注销登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权注销登记手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本解约合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息损失、因解约而产生的其他直接损失等。2.若乙方未按照本解约合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而产生的经济损失、因解约而产生的其他直接损失等。3.如一方违反本解约合同的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原房屋买卖合同自本解约合同生效之日起解除。3.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期