房产线上销售合同范本

PAGE房产线上销售合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产线上销售合同：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.房屋配套设施：包含但不限于室内装修情况（如墙面、地面、门窗等装修材料及状况）、水电设施（说明水电是否接通及相关设施状况）、燃气设施（如有，描述燃气设施情况）、通讯设施（如电话、网络接口等情况）、附属设施（如阳台、露台、地下室等情况）。房屋所在小区的配套设施，如小区绿化、停车位（说明停车位数量及性质，如地下停车位数量、地上停车位数量、是否有专属停车位等）、物业服务（简要介绍小区物业服务内容及标准）等。二、房产价格及付款方式1.房产价格：该房产成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[线上支付平台名称及支付账号等详细信息/银行转账，注明转账日期、收款账号等]。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式同定金支付方式。首付款用于支付房产交易的部分款项，具体金额及支付方式以本合同约定为准。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式同定金支付方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。2.义务：保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响交易的情况。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产产权证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同（如有）、产权变更记录等。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续。甲方应在接到乙方办理过户手续通知后[X]日内，提供相关证件及资料，并协助乙方到房产管理部门办理产权过户登记手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在房产交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。如因甲方擅自改动导致房屋质量问题或价值降低，应承担相应的赔偿责任。在房产交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋交接手续，在房屋交接时，与乙方共同对房屋的现状、设施设备进行查验，确保房屋及附属设施设备完好无损。若发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如提供房产相关资料、配合办理过户手续、交付房屋等。在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，有权取得房屋的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。乙方应确保支付的款项来源合法，如因乙方原因导致付款延迟或无法支付，应承担违约责任。按照银行要求，及时提供办理贷款所需的资料，并配合银行完成贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。在签订本合同前，对所购房产进行充分了解和实地查看，对房产现状、产权情况等无异议。乙方应自行承担因购买该房产可能产生的风险，如市场风险、政策风险等。配合甲方办理房产过户手续及房屋交接手续，提供办理手续所需的证件及资料，并按照要求签署相关文件。办理过户手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。如因乙方使用不当导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、通讯设施、门窗等。甲方已按照本合同约定，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行查验。查验内容包括房屋现状、附属设施设备、相关文件等。如发现问题应及时记录，并由双方协商解决。双方在房屋查验无误后，签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备情况、交付时间等内容，作为房屋交付完成的凭证。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟，每逾期一日，责任方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，责任方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。具体税费项目及金额以房产管理部门及税务部门核定为准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如延迟交付房屋、拒绝配合办理过户手续、隐瞒房产产权纠纷等，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如购房款利息损失、装修费用损失、因无法及时入住产生的租房费用损失等）和间接损失（如因房产无法及时交易导致的机会损失等）。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房产产权证明文件及相关资料虚假或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如延迟支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如因乙方延迟付款导致甲方的资金占用损失、因无法及时完成交易导致的其他损失等）和间接损失（如因房产无法及时出售导致的机会损失等）。若乙方擅自改变房屋用途和结构，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的办理贷款或过户手续所需的资料虚假或存在瑕疵，导致贷款申请未获批或过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份