承包古老建筑合同范本

PAGE承包古老建筑合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有古老建筑一座，为保护和合理利用该古老建筑，甲方决定将其承包给乙方进行相关维护、修缮及管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古老建筑概况本合同所涉及的古老建筑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该建筑始建于[建造年代]，具有独特的历史、文化和艺术价值，其建筑风格为[详细建筑风格]，包含[列举主要建筑结构和组成部分]等部分。2.承包服务内容乙方负责对该古老建筑进行全面的维护、修缮及管理工作。具体包括但不限于：定期对建筑的结构、墙体、屋顶、门窗等进行检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。根据建筑的损坏情况，制定合理的修缮计划，采用符合文物保护要求的材料和工艺进行修缮，确保修缮后的建筑保持原有风貌和历史价值。负责建筑内部的环境卫生清理，包括地面清扫、墙面擦拭、垃圾清运等，保持建筑内部整洁。对建筑内的文物及历史遗迹进行保护和管理，设置必要的防护设施，防止文物损坏或丢失。按照相关规定，对建筑的水电、消防等设施进行维护和保养，确保其正常运行。协助甲方开展与该古老建筑相关的文化活动、参观接待等工作，提供必要的服务和支持。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解承包工作的进展情况，查阅相关工作记录和资料。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供古老建筑的相关资料，包括建筑图纸、历史档案、产权证明等，协助乙方了解建筑的基本情况。按照合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方协调与当地政府相关部门、周边居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取承包费用。根据实际工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在承包工作中，有权自主选择符合文物保护要求的材料、设备和施工队伍，但必须确保工作质量符合本合同及相关法律法规的规定。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行承包服务内容，确保古老建筑得到妥善的维护、修缮及管理。制定详细的工作计划和施工方案，报甲方备案，并按照计划和方案组织实施。定期向甲方汇报承包工作的进展情况，提交工作月报、季报等书面报告，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。遵守文物保护的相关规定，不得擅自改变古老建筑的原有风貌和结构，不得损坏建筑内的文物及历史遗迹。如需进行必要的修缮或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。妥善保管甲方提供的资料及工作过程中形成的各类文件、记录等，在合同终止后及时移交给甲方。加强施工现场管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，确保工作质量和进度。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商，本合同的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成承包服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行承包服务内容，导致古老建筑出现损坏或其他问题的，乙方应负责无偿修复，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变古老建筑的原有风貌和结构，或损坏建筑内的文物及历史遗迹，乙方应按照评估机构评估的修复费用及文物损失价值向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。若乙方未按照合同约定的期限完成承包工作，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反文物保护相关规定，受到政府部门处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，