房子认购协议书照模板

PAGE房子认购协议书照模板甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置乙方所开发建设的位于[具体项目名称]，坐落于[详细地址]的[栋号][单元][房号]房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米。房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑结构为[具体结构类型]。3.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于：[详细列举小区配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方认购该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，乙方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因甲方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，导致甲方无法按时足额支付购房款的，甲方应按照本协议约定的付款方式及时间以自有资金补足差额部分或支付全部购房款，并承担因此给乙方造成的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及付款方式认购该房屋。在签订本协议后，有权要求乙方按照本协议约定的时间及条件履行相关义务。在乙方交付房屋符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权接收并使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方支付购房款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的相关资料，如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购房屋的相关信息或解除本协议。按照相关法律法规及本协议约定，配合乙方办理房屋交付、产权登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。有权按照相关法律法规及本协议约定对该房屋进行开发建设，并在房屋符合交付条件时通知甲方办理交付手续。2.义务按照国家法律法规及相关建设规范要求，合法合规地开发建设该房屋，确保房屋质量符合标准。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给他人。在房屋交付前，应按照本协议约定及相关法律法规规定，完成该房屋及小区配套设施的建设，并确保达到交付条件。在房屋交付时，向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权证书等相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。按照本协议约定及相关法律法规规定，为甲方提供必要的售后服务，如房屋质量保修等。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的配套设施已达到本协议约定及相关法律法规规定的交付标准。乙方已向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权证书等相关资料。3.交付程序在房屋交付前，乙方应书面通知甲方交付时间、地点及所需携带的相关资料。甲方应在接到乙方通知后，按照通知要求的时间及地点办理房屋交付手续。如甲方未按时办理交付手续，自通知确定交付之日起，视为乙方已完成房屋交付，相关风险及责任转移至甲方。甲方在办理房屋交付手续时，应按照本协议约定及相关法律法规规定，对房屋及配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时书面提出异议，乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定及时处理。五、产权登记1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但应积极协助甲方解决问题。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，乙方应承担的费用包括但不限于初始登记费、工本费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除本协议后，该房屋另行出售给他人，甲方还应承担乙方因此遭受的差价损失。若甲方擅自变更认购房屋的相关信息或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本协议约定房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付、产权登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的说定金，并按照本协议约定房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改期间给甲方造成的损失。如因乙方原因导致房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照本协议约定房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力