废铁场地租赁合同范本

PAGE废铁场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废铁场地，乙方有意租赁该场地用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方废铁场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的废铁场地位于[具体地址]，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：该场地仅用于乙方存放废铁及进行与废铁相关的分拣、加工等经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回场地的，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内无条件交还场地，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并根据乙方实际损失给予适当补偿。2.义务应保证所提供的场地符合安全使用标准，无权属争议，且能够正常使用。负责提供场地的基本水电设施，并保证水电供应的正常，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致水电设施损坏的，甲方不承担维修责任。在租赁期间，协助乙方处理与场地周边相关方的关系，确保乙方能够正常开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用场地。在租赁期间，乙方对场地内的自有设备、物资等享有所有权，并有权自主经营管理，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。严格按照场地用途使用场地，不得擅自改变场地结构或进行违法违规经营活动。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对场地进行的装修、改造及增添的设备等不得拆除，应无偿归甲方所有。负责场地内的环境卫生、安全保卫等工作，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，确保场地及周边环境安全。如因乙方原因导致场地或周边环境遭受损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将场地清理干净，交还甲方，并保证场地内无任何遗留物品及废弃物。六、场地交付与交还1.交付：甲方应在本合同生效后的[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的交还条件，在交还期限内将场地交还甲方。交还时，乙方应保证场地内的设备、物资等已清理完毕，场地保持交付时的状态（自然损耗除外）。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足租金及其他费用，并按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.租赁期间，如因乙方原因导致场地损坏或造成第三人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等