房屋合同变更协议模板

PAGE房屋合同变更协议模板甲方（原合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明甲乙双方经友好协商，基于[具体变更原因，如房屋规划调整、双方协商一致等]，决定对原合同的部分条款进行变更。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。三、变更内容1.房屋价格变更原合同约定房屋总价为人民币[原合同总价金额]元，现变更为人民币[变更后总价金额]元。乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将增加的购房款人民币[增加金额]元支付至甲方指定的银行账户。2.付款方式变更原合同约定的付款方式为[原付款方式，如一次性付款/分期付款等]，现变更为[变更后的付款方式，如分[X]期付款，每期付款金额及时间节点详细说明]。3.交房时间变更原合同约定甲方应于[原交房日期]向乙方交付房屋，现变更为甲方应于[变更后的交房日期]向乙方交付房屋。因交房时间变更给乙方造成的合理损失，甲方应予以赔偿。4.其他变更[如有其他变更内容，在此详细列举]四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的税费及其他费用。在房屋交付后，乙方应按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状与原合同约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外费用，但因甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致乙方遭受损失的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照本协议房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议