房屋代理授权合同范本

PAGE房屋代理授权合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方作为该房屋的代理人，处理相关房屋事务；乙方具备从事房屋代理业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及授权范围1.委托事项甲方委托乙方作为该房屋的代理人，负责处理与该房屋相关的以下事务（可根据实际情况选择或增减）：房屋出售代理：寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈房屋买卖事宜，促成房屋交易。房屋出租代理：寻找潜在租客，协助甲方与租客签订租赁合同，收取租金及相关费用。房屋管理：包括但不限于房屋日常维护检查、代收代缴水电费等相关费用、处理房屋维修事宜等。其他事项：__________________2.授权范围乙方有权以甲方名义处理上述委托事项，包括但不限于与第三方签订合同、协议，代收款项，办理房屋相关手续等。乙方在行使代理权时应遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属状况：甲方拥有该房屋的[完整产权/部分产权，如有抵押等情况需详细说明]，产权证书编号为：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关报告。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在委托期限内，有权根据自身意愿变更或解除本合同，但应提前通知乙方，并承担因变更或解除合同给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。协助乙方办理与委托事项有关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就委托事项进行交易或处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费及其他相关费用。在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，为维护甲方利益，在法律允许范围内采取合理措施处理委托事项。2.义务遵守法律法规及本合同约定，以专业、勤勉、尽责的态度处理委托事项。按照甲方要求及时向甲方报告委托事项的处理情况，定期向甲方提供书面报告。保守甲方商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露与委托事项相关的信息。不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得擅自将代理权转委托给第三方。在委托期限内，积极寻找买家或租客，促成房屋交易或租赁，尽力维护甲方利益。四、代理费及支付方式1.代理费标准根据委托事项及房屋实际情况，双方约定代理费为：若为房屋出售代理，代理费为房屋成交价格的[X]%。若为房屋出租代理，代理费为[首月租金金额]或[月租金金额×X]个月租金，具体以双方协商为准。若涉及房屋管理等其他委托事项，代理费为：__________________2.支付方式若为房屋出售代理，甲方应在房屋买卖合同签订且收到全部房款后[X]个工作日内，按照合同约定向乙方支付代理费。若为房屋出租代理，甲方应在收到首月租金后[X]个工作日内，按照合同约定向乙方支付代理费。此后，若租金按季度或年度支付，甲方应在每次收到租金后的[X]个工作日内，按照租金金额的[X]%向乙方支付代理费。对于房屋管理等其他委托事项，代理费支付方式为：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费及违约金，同时承担乙方因追款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定，擅自与第三方就委托事项进行交易或处理，导致乙方无法完成委托事项或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的信息和资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费及支付违约金，同时承担甲方因解除合同产生的合理费用（如律师费）。若乙方擅自将代理权转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费及支付违约金[具体金额]，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密及个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在委托期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之