小区铺装工程合同范本

PAGE小区铺装工程合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[小区名称]进行铺装工程建设，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区铺装工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]铺装工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容及要求本工程主要包括小区内道路、广场、停车位等区域的铺装工作，具体铺装材料、规格及铺设方式如下：道路铺装采用[具体材质]地砖，规格为[长×宽×厚]，颜色为[具体颜色]，铺设方式为[平铺/斜铺等具体方式]，要求铺设平整、牢固，缝隙均匀一致。广场铺装选用[特定石材]，尺寸为[具体尺寸]，表面处理为[光面/亚光面等]，铺设图案按照甲方提供的设计图纸执行，确保图案清晰、美观。停车位铺装使用[环保材料]植草砖，规格为[具体型号]，植草区域应保证草皮生长良好，绿化率达到[具体百分比]。乙方应按照甲方提供的施工图纸及相关技术要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行的相关施工验收规范标准。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因甲方原因造成工程变更或延误施工的；连续[X]天以上（含[X]天）的恶劣天气影响施工的；其他非乙方原因导致工程延误的情形。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体铺装完成[X]%等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。有权根据工程实际情况提出工程变更要求，但应提前通知乙方。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，并协调解决施工场地周边关系及施工过程中可能出现的与周边居民及其他相关方的纠纷。按照合同约定及时支付工程款项。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。在施工过程中，如因甲方提供的资料有误导致工程变更或损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助解决施工过程中遇到的问题。在工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，乙方有权要求顺延工期或要求甲方给予相应的经济补偿。2.义务具备承担本工程的相应资质和能力，提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。按照合同约定及甲方提供的施工图纸、技术要求组织施工，严格遵守国家及地方现行的施工规范和质量验收标准，确保工程质量达到优良等级。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及已完成的工程部分，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对本工程质量承担保修责任。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。五、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方应积极配合。工程变更涉及合同价款调整的，双方应根据变更内容协商确定调整金额，并签订补充协议。2.因工程变更导致乙方增加或减少工作量的，工期相应调整。乙方应在接到甲方变更通知后[X]日内，向甲方提交因变更引起的工期及费用变化的详细报告，经甲方审核确认后执行。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。2.如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。七违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致工程变更或延误施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照合同总价的[合同解除违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足，并按照质保金金额的[未履行保修义务违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议