承租土地建设合同范本

PAGE承租土地建设合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于建设[建设项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：该土地用途为[约定的土地用途，如工业用地、商业用地等]，乙方承诺仅将该土地用于建设[建设项目名称]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地土地市场价格变化等]确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、土地交付与使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]天内，将符合本合同约定的土地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的土地应具备以下条件：土地上不存在任何权属纠纷、争议或其他妨碍乙方正常使用的情形；土地已完成必要的平整工作，达到乙方能够进行建设施工的基本条件；提供与该土地相关的权属证明文件及其他必要资料。3.乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途和建设规划使用土地，合理保护土地及地上附着物。在租赁期间，乙方应负责对土地进行日常维护和管理，确保土地安全和正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租给第三方。五、建设项目相关事宜1.建设规划：乙方应根据相关法律法规及当地规划部门的要求，制定详细的建设规划方案，并报甲方及相关部门备案。建设规划方案应包括但不限于建设项目的设计图纸、施工进度计划、环保措施等内容。2.建设施工：乙方应自行组织具备相应资质的施工单位进行建设施工，并承担建设施工过程中的全部费用和责任。乙方应严格按照建设规划方案和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，如因乙方原因造成的任何安全事故或质量问题，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.建设期限：乙方应在本合同签订后[X]个月内开工建设，并在[建设期限截止日期]前完成全部建设项目。如因不可抗力或其他非乙方原因导致建设工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，建设工期相应顺延。如因乙方自身原因导致建设工期延误的，每延误一日，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金；有权监督乙方按照合同约定使用土地和进行建设施工；如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方；协助乙方办理与土地租赁及建设项目相关的审批手续，但因乙方自身原因导致的审批手续办理问题，由乙方自行负责；保证土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、争议或其他妨碍乙方正常使用的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地进行建设施工；在租赁期限内，享有对建设项目的自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定；如甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。但因乙方自身原因导致的违约行为，由乙方自行承担责任。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金；按照本合同约定的用途和建设规划使用土地，进行建设施工，并承担建设施工过程中的全部费用和责任；在租赁期间，妥善保管土地及地上附着物，如因乙方原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿；租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还土地，并清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方通知后[X]天内自行拆除违法建设的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行组织拆除，拆除费用由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照本合同约定的建设规划和施工规范进行建设施工，导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方通知后[X]天内解除转租合同，并将土地交还甲方。如乙方逾期未解除，甲方有权自行解除转租合同，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方承担。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、征用等原因导致本合同无法履行的。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下方式进行处理：乙方应在接到解除合同通知后[X]天内，停止使用土地，并清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。乙方已支付的租金，按照实际使用期限结算，多退少补。因合同解除给双方造成的损失，由责任方承担。如因不可抗力或政府原因导致合同解除的，双方应根据公平合理的原则分担损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充