新房电梯维修合同范本

PAGE新房电梯维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购新房配备的电梯需要进行维修服务，乙方具备专业的电梯维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房电梯维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修电梯基本信息甲方新房内的电梯，型号为[电梯型号]，位于[具体楼层及位置]，共[X]部。该电梯主要用于承载甲方及其他住户在新房各楼层之间的垂直通行。2.维修范围及内容乙方负责对电梯进行全面检查、维修和保养，具体包括但不限于以下方面：电梯机械系统的维修，如轿厢导轨、对重导轨的调整与维护，曳引机、控制柜、限速器等设备的检修与调试。电梯电气系统的维修，包括电机、变频器、传感器、线路等的故障排查与修复，确保电梯运行的电气安全。电梯安全装置的检查与维护，如安全钳、门锁装置、缓冲器、限速器安全钳联动试验等，保证电梯安全性能符合国家标准。电梯轿厢及层门的维修与保养，包括轿厢内饰的修复、层门的开关调整、门锁的润滑与紧固等。定期对电梯进行清洁，保持轿厢及机房环境整洁卫生。3.维修时间及周期乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始对电梯进行首次全面维修。维修周期为每[X]个月进行一次定期保养，每[X]年进行一次全面检修。具体维修时间由双方提前协商确定，乙方应尽量避免在住户使用高峰期进行大规模维修作业，以减少对住户正常生活的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、时间及标准进行电梯维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合合同约定或存在严重质量问题时，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯型号、使用说明书、安装图纸、故障记录等，以便乙方更好地了解电梯状况，进行维修工作。协助乙方做好维修现场的协调工作，如通知住户配合维修等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如发现电梯存在超出本合同约定范围的重大故障或安全隐患，有权要求甲方增加维修费用或采取其他必要措施进行处理。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维修资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关标准和本合同约定的维修范围、内容、时间及标准进行电梯维修服务，确保维修质量。维修工作完成后，应向甲方提供详细的维修报告，说明维修内容、更换部件情况及维修效果等。维修人员应具备相应的专业技能和从业资格，在维修过程中遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致维修过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应建立电梯维修档案，记录每次维修的时间、内容、更换部件等信息，并定期向甲方提供档案副本。在维修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标识等，避免对住户造成人身伤害或财产损失。如因乙方未采取防护措施导致住户损失，由乙方承担赔偿责任。对维修过程中知悉的甲方及住户的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本次电梯维修服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修服务所需的全部费用，除因甲方要求增加维修项目或出现本合同约定的可调整费用情形外，不再另行收取其他费用。2.如在维修过程中发现电梯存在超出本合同约定范围的重大故障或安全隐患，经双方协商一致后，乙方可增加维修费用。增加的费用由双方另行签订补充协议确定。（二）支付方式1.甲方在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成首次全面维修并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余维修费用的[X]%作为质保金，在质保期届满后的[X]个工作日内，如电梯无质量问题，甲方一次性支付给乙方。质保期自乙方完成首次全面维修并经甲方验收合格之日起计算，为期[X]个月。四、质量保证及售后服务1.质量保证乙方应保证其维修后的电梯符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，质保期内如因乙方维修质量问题导致电梯出现故障，乙方应免费进行维修或更换部件。2.售后服务质保期外，乙方应继续为甲方提供电梯维修服务，收取合理的维修费用。在接到甲方维修通知后，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应提前与甲方沟通并说明原因）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方维修工作无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、时间及标准进行维修服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致电梯维修后仍存在质量问题，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并继续承担维修责任，直至电梯完全符合质量要求。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修（特殊情况除外），每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方维修人员在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签