房开投资建设合同范本

PAGE房开投资建设合同范本甲方：[房开公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[投资建设方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有[具体地块名称及位置]的土地开发权，计划进行房地产项目开发建设；乙方具备丰富的投资建设经验和专业能力，愿意对该项目进行投资建设。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、项目概况1.项目名称：[房地产项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]。二、合作方式乙方以投资建设的方式参与本项目开发，负责项目的全部建设工作，包括但不限于工程设计、施工、采购等。甲方负责提供项目开发所需的土地及相关手续办理，协调与政府部门及周边关系等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设进度、质量等进行监督检查。按照本合同约定，对项目销售、运营等事项进行决策。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定及时向乙方提供项目开发所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。负责办理项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，承担相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付投资建设款项。协助乙方协调与政府部门、周边单位及居民的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供项目开发所需的土地及相关资料。按照合同约定收取投资建设款项及相关费用。在项目建设过程中，根据实际情况合理调整建设方案，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定，负责项目的全部建设工作，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。编制项目建设计划和预算，报甲方审核备案，并严格按照计划和预算进行施工，确保项目按时竣工交付。负责项目建设过程中的安全管理工作，承担安全事故责任，因乙方原因造成的安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责项目建设所需的全部资金投入，包括但不限于工程款、材料款、设备款等，确保项目建设资金充足，不得因资金问题影响项目建设进度。在项目建设过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，每月定期提交工程进度报告及相关资料。项目竣工后，负责整理并向甲方移交全部工程资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告、质量保修书等。四、投资建设款项支付1.投资建设款项总额：本项目投资建设款项总额为人民币[X]元。2.支付方式及时间合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付投资建设款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元。项目主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付至投资建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元。项目交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付至投资建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元。剩余投资建设款项总额的[X]%作为质量保证金，在项目质量保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付条件乙方每次申请支付投资建设款项时，应向甲方提交以下资料：工程进度报告，详细说明已完成的工程内容、质量情况、工程量等。相应的工程发票。甲方要求提供的其他资料。甲方在收到乙方提交的上述资料后，应在[X]个工作日内进行审核，如审核通过，按照合同约定支付款项；如审核不通过，应在[X]个工作日内书面通知乙方并说明理由，乙方应根据甲方意见及时整改并重新提交资料。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的工程建设质量验收规范、标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合以下要求：建筑结构安全可靠，满足设计要求。建筑装修工程符合相关规范及设计标准，无明显质量缺陷。给排水、电气、消防等配套设施齐全，运行正常。2.工程验收乙方在完成每阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附上完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收备案表等相关文件。工程质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应承担质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时向乙方支付投资建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照合同约定提供项目开发所需的土地及相关资料，导致乙方无法正常开展项目建设工作，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，并按照投资建设款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成项目建设工作，每逾期一日，应按照投资建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照投资建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的全部损失。若乙方在项目建设过程中出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协