房开门面出租合同范本

PAGE房开门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房开门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方测量及确认，该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门面用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金自租赁起始日期起每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准按时向供水、供电部门缴纳费用。甲方有权根据乙方实际使用情况，定期抄表核算水电费，并向乙方提供相关费用清单。2.物业费：门面所在区域的物业费由[支付方，如甲方/乙方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照物业服务合同的约定按时向物业服务企业缴纳物业费。3.维修费用：日常维修：租赁期间，乙方应负责对门面进行日常维修和保养，确保门面的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成门面损坏，乙方应承担全部维修费用。重大维修：如门面出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，由[维修责任方，如甲方/乙方]负责维修，维修费用由[承担方，如甲方/乙方]承担。但因不可抗力因素导致门面损坏的除外。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对门面进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证门面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，并保证门面在交付时处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与门面经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方自身原因导致无法办理相关手续的除外。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修和保养，确保门面的安全使用。如因甲方原因导致门面主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门面，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得影响门面的结构安全和正常使用，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合法使用门面，不得擅自改变门面用途，不得利用门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致门面被有关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。乙方应爱护门面及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。如因乙方使用不当或故意造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面腾空并交还给甲方。乙方应保证门面及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用，配合物业服务企业的管理工作。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同：在合同履行过程中，甲乙双方如因客观情况发生变化或其他原因，经协商一致同意解除本合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同：因不可抗力因素导致门面损坏或无法正常使用，使本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。双方应协商解决善后事宜，如因不可抗力导致合同解除，乙方已支付的租金及押金应按照实际租赁期限进行结算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；利用门面从事违法违规活动，经有关部门查处的；故意损坏门面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；擅自拆除、改变门面结构，影响门面安全使用的。甲方解除本合同的，乙方应按照本合同约定支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的押金不予退还。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，经乙方书面催告后仍未交付的；门面存在权利瑕疵或法律纠纷，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；未按照本合同约定履行维修义务，导致门面无法正常使用，经乙方书面催告后仍未维修的。乙方解除本合同的，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用门面或对乙方经营活动造成不利影响的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的押金不予退还。如乙方违反本合同约定，擅自改变门面用途、转租门面、利用门面从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的押金不予退还。如乙方未按照本合同约定爱护门面及附属设施设备，擅自拆除、损坏或改变其原状，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律