小区地面改造合同范本

PAGE小区地面改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区地面存在老化、损坏等问题，需要进行改造，乙方具备相关的专业施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区地面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围本次小区地面改造范围包括但不限于小区内所有公共区域的道路、停车位、绿化周边地面等。（二）改造内容1.地面拆除：拆除原有损坏、老化的地面材料，包括但不限于地砖、水泥地面等。2.基层处理：对拆除后的地面基层进行平整、夯实，修复存在的坑洼、裂缝等问题。3.铺设新地面材料：根据设计方案，铺设[具体地面材料名称]，如[详细说明新地面材料的规格、材质等特性]。4.道路标识及停车位划线：重新规划并绘制清晰的道路标识，合理划分停车位，并进行标准的划线作业。5.排水系统优化：检查和疏通小区内的排水管道，确保排水顺畅，必要时对排水坡度、管径等进行调整和优化，以防止地面出现积水现象。（三）质量标准1.地面改造应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，包括但不限于《建筑地面工程施工质量验收标准》等。2.新铺设的地面材料应具备合格的质量证明文件，其规格、型号、材质等应符合设计要求和本合同约定。3.道路标识应清晰、规范，符合交通管理部门的相关规定；停车位划线应整齐、准确，宽度、长度等符合标准尺寸。4.排水系统改造后应确保排水通畅，无渗漏、堵塞等问题，排水坡度满足设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作成果进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供小区地面改造所需的相关资料，包括但不限于小区原始规划图纸、现有地面状况资料等，协助乙方进行施工前的现场勘查和设计方案制定。负责协调小区内居民与乙方施工之间的关系，确保施工顺利进行。如因居民原因导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方完成阶段性工作或全部工作后，及时组织验收，并出具验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调施工场地的临时使用、解决施工过程中遇到的外部干扰等。2.义务按照国家及地方相关规范、本合同约定的质量标准和设计方案进行施工，确保施工质量。在施工过程中，严格遵守安全生产操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保按时完成改造任务。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复施工前的环境状况。施工过程中如发现实际情况与设计方案不符或遇到其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。对施工过程中涉及的材料、设备等进行妥善保管，因保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。为甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的小区地面改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点描述，如完成地面拆除及基层处理工作的50%]时，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余改造费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同改造费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出设计变更或增加改造内容，导致工程量增加或施工难度加大的。3.因小区内居民或第三方原因导致施工无法正常进行，且乙方已及时采取合理措施仍无法解决的。五、验收（一）验收标准按照本合同约定的质量标准及国家相关工程质量验收规范进行验收。（二）验收程序1.乙方完成每阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署相应的验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后的[验收期限]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。（三）隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照要求进行整改，重新组织验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、质保期及质保责任（一）质保期本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。（二）质保责任1.在质保期内，乙方应负责对本合同约定的改造工程进行免费保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]个工作日内到达现场进行维修。2.质保期内的维修费用（包括但不限于人工费用、材料费用等）由乙方承担。如因乙方维修不及时或维修质量不符合要求给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成改造任务，每延误一天，应按照本合同改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同改造费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自变更设计、转包或分包本合同约定的工程，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同改造费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字