建筑物所权转让协议书

PAGE建筑物所权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处建筑物（以下简称“该建筑物”），并有意将其所有权转让给乙方，乙方愿意受让该建筑物所有权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就建筑物所有权转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑物位置：该建筑物位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.建筑物状况建筑结构：[详细描述建筑结构，如框架结构、砖混结构等]建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。层数：地上[X]层，地下[X]层。用途：[明确建筑物的用途，如居住、商业、办公等]附属设施：该建筑物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、给排水系统等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该建筑物所有权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[尾款支付时间节点]前支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应协助乙方办理完毕建筑物所有权变更登记手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取建筑物转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该建筑物拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供与该建筑物相关的所有资料，包括但不限于建筑物产权证书、规划许可证、施工许可证等，并确保资料真实、有效。在本协议签订后[X]日内，将该建筑物交付给乙方，并保证建筑物交付时的状况与本协议约定一致。协助乙方办理建筑物所有权变更登记手续，承担因办理变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付转让款后，有权要求甲方交付该建筑物，并办理建筑物所有权变更登记手续。对甲方提供的与该建筑物相关的资料进行查阅和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收建筑物后，按照法律法规及本协议约定使用和管理该建筑物，不得擅自改变建筑物的用途、结构等。承担因办理建筑物所有权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用。四、建筑物交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该建筑物腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对建筑物的现状进行查验，并签署《建筑物交付确认书》。2.《建筑物交付确认书》应包括以下内容：建筑物的名称、位置、建筑面积、层数、用途等基本情况。建筑物附属设施的清单及现状。建筑物交付时的实际状况，如是否存在质量问题、损坏情况等。甲乙双方对交付事项的确认意见。五、所有权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理建筑物所有权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。2.因甲方原因导致无法在约定时间内办理完毕所有权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法在约定时间内办理完毕所有权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该建筑物所支付的全部费用、利息损失、因无法使用该建筑物而产生的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、因建筑物未能及时转让而产生的机会损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协