房屋受损评估合同范本

PAGE房屋受损评估合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：评估机构名称：____________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________资质证书编号：____________________鉴于甲方因[房屋受损原因，如自然灾害、工程施工影响等]导致其所有的位于[房屋详细地址]的房屋出现受损情况，需要对房屋受损情况进行评估，以确定损失程度及赔偿依据等；乙方系具有专业资质的房屋评估机构，能够为甲方提供专业的房屋受损评估服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋受损评估事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）评估房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址，包括所在省份、城市、区县、街道、门牌号等]2.房屋类型：[如住宅、商业用房、工业厂房等]3.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构、砖木结构等]5.房屋层数：[层数]层6.建成年份：[具体年份]（二）受损情况概述1.受损部位：详细描述房屋受损的具体部位，如屋顶、墙体、门窗、地基等。2.受损程度：初步说明受损的大致状况，如裂缝、倾斜、下沉、损坏等情况的严重程度。（三）评估服务内容乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，对上述房屋的受损情况进行全面、细致的评估，包括但不限于：1.现场勘查，对房屋受损部位进行实地查看、测量、记录。2.分析受损原因，判断受损与[房屋受损原因相关因素]之间的因果关系。3.确定受损房屋的损失程度，包括但不限于结构安全损失、装修装饰损失、附属设施损失等。4.对受损房屋的修复方案提出专业建议。5.根据评估结果出具详细的房屋受损评估报告，报告内容应包括评估目的、评估依据、评估范围、评估方法、评估结果等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准和要求进行房屋受损评估工作。有权对乙方的评估工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权获得乙方出具的房屋受损评估报告。2.义务向乙方提供与房屋受损评估相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋建设资料、受损前后的照片、视频、相关部门的检测报告等。协助乙方进行现场勘查工作，提供必要的便利条件，如安排人员配合、打开相关房屋区域等。按照本合同约定向乙方支付评估费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对资料的真实性、准确性、完整性进行核实。有权按照国家相关标准和规范以及本合同约定收取评估费用。在评估过程中，如因甲方提供资料不完整、不准确或不配合等原因导致评估工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工作时间顺延。2.义务组建专业的评估团队，评估人员应具备相应的专业资质和经验，确保评估工作的专业性和公正性。按照国家相关标准和规范以及本合同约定的时间、程序和方法进行房屋受损评估工作，保证评估结果的客观、准确、公正。在评估过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、误导等情况，应及时告知甲方，并有权拒绝继续进行评估工作。对评估过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在完成评估工作后，及时向甲方出具房屋受损评估报告，并对报告内容负责。三、评估费用及支付方式（一）评估费用经双方协商一致，本次房屋受损评估费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致评估工作增加额外工作量的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付评估费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成现场勘查工作并向甲方提交初步评估意见后[X]个工作日内，甲方支付评估费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）；乙方出具正式房屋受损评估报告并提交给甲方后[X]个工作日内，甲方支付剩余评估费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、评估报告的交付与使用（一）交付时间乙方应在完成评估工作后的[X]个工作日内，向甲方交付房屋受损评估报告一式[X]份。（二）报告内容要求评估报告应符合国家相关标准和规范以及本合同约定，内容应完整、准确、清晰，包括但不限于以下内容：1.评估目的：明确本次评估是为了确定房屋受损程度、损失价值等。2.评估依据：列出所依据的法律法规、标准规范、相关资料等。3.评估范围：详细说明评估所涉及的房屋范围、受损部位等。4.评估方法：阐述采用的评估方法及理由。5.评估结果：包括房屋受损程度的具体描述、各项损失价值的计算结果等。6.特别事项说明：对评估过程中发现的特殊情况、可能影响评估结果的因素等进行说明。（三）报告使用1.甲方有权将评估报告用于与房屋受损相关的合理用途，包括但不限于向保险公司索赔、与责任方协商赔偿事宜、申请房屋修复资金等。2.未经乙方书面同意，甲方不得将评估报告用于任何其他目的或向任何第三方提供，但法律法规另有规定或因司法程序需要的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或提供资料不真实、不准确、不完整，导致评估工作无法正常进行或延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于评估费用增加、评估工作延误导致的额外费用等，并按照评估费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付评估费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方支付已完成工作对应的评估费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照评估费用的[X%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定的时间、程序和方法进行评估工作，导致评估结果不准确、不客观、不公正的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因评估结果有误导致的赔偿金额增加、重新评估费用等，并按照评估费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方交付评估报告，每逾期一日，应按照评估费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的评估费用，同时按照评估费用的[X%]支付违约金。3.若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密、房屋信息等，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照评估费用的[X%]向甲方支付违约金；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《民法典》相关法条说明本合同依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本合同采用书面形式，符合法律规定，具有法律效力。同时，根据《民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲乙双方在本合同中明确约定了各自的权利义务，双方均应按照合同约定全面履行，遵循诚信原则，确保合同的顺利履行。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕，双方权利义务终结，合同终止。