房租店铺出租合同范本

PAGE房租店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号码：[乙方身份证号]（若为个人）联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方所出租的店铺位于[店铺详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该店铺，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准，调整租金的相关事宜应签订补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式一致。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况，定期抄表并告知乙方水电费金额，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内支付相应费用。3.燃气费（如有）：若店铺使用燃气，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，缴费方式及时间要求按照燃气供应部门规定执行。4.其他费用：店铺租赁期间，因乙方经营活动产生的其他相关费用，如通讯费、垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方限期整改并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证所提供的店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非甲方原因导致的店铺附属设施设备损坏，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决维修事宜。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规及本合同约定的除外。六、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺，并在租赁期限内享有店铺的合法经营权。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修、协助处理与第三方的纠纷等。在租赁期限内，如乙方因经营需要对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并在不影响店铺结构安全和符合法律法规规定的前提下进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害店铺的原有结构和设施设备。如乙方要求保留装修或改造部分，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求给予相应补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及店铺所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责店铺内部的消防安全、卫生管理等工作，并按照相关法律法规的要求配备必要的消防设施设备，确保店铺经营活动符合安全、卫生标准。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺，并保持店铺及其附属设施设备完好（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后在[X]天内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、利用店铺从事违法违规活动等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店铺的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如甲方未及时履行维修义务，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、利用店铺从事违法违规活动等违反本合同约定的行为，乙方应立即停止违约行为，并按照以下方式承担违约责任：对于擅自改变店铺用途的，乙方应在甲方要求的期限内恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方改变用途导致店铺损坏或需要重新装修的，乙方应承担全部修复及装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。对于损坏店铺设施设备的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。对于利用店铺从事违法违规活动的，乙方应承担因此引发的全部法律责任，如导致甲方遭受行政处罚、经济赔偿等损失的，乙方应全额赔偿甲方。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽