店铺租赁合同转让协议

PAGE店铺租赁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺租赁合同转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺租赁合同基本情况1.原店铺租赁合同甲方与[原出租方姓名/名称]于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《店铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”），建筑面积为[X]平方米。原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付当月租金]。2.店铺用途该店铺用于[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]经营活动。二、转让标的及价格1.转让标的甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于租赁店铺的使用权、按照原租赁合同约定使用店铺相关设施设备的权利、向原出租方主张权益和履行义务的权利及义务等。2.转让价格乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让价款包含甲方因原租赁合同所享有的权益价值、店铺装修及设备等附属物的价值等一切与该店铺租赁相关的权益价值。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；甲方协助乙方完成与原出租方的沟通协调，并确保乙方能够顺利承接原租赁合同权利义务后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取转让价款；有权要求乙方按照原租赁合同约定使用店铺。义务向乙方如实披露原租赁合同的履行情况、店铺现状、相关设施设备状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息；协助乙方与原出租方进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利义务，包括但不限于向原出租方告知转让事宜、协助乙方办理相关手续等；保证其转让行为不违反原租赁合同的约定，且未侵犯任何第三方的合法权益；在本协议签订后至乙方完全承接原租赁合同权利义务前，妥善保管与店铺租赁相关的各类文件资料，并在乙方需要时及时提供；协助乙方办理店铺交接手续，确保店铺及相关设施设备完好、正常使用，交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务；自本协议生效且完成与原出租方的沟通协调，顺利承接原租赁合同权利义务后，享有原租赁合同中约定的甲方的各项权利，包括但不限于使用店铺、按照约定方式经营等。义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款；按照原租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动；承担自承接原租赁合同权利义务后产生的与店铺租赁相关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等；在租赁期限届满或提前解除原租赁合同后，按照原租赁合同及本协议的约定将店铺及相关设施设备完好返还给原出租方；因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行或给甲方、原出租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、店铺交接1.交接时间甲乙双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内进行店铺交接，具体交接时间由双方协商确定，并签订交接确认书。2.交接内容店铺的钥匙、门禁卡等相关物品；原租赁合同及相关补充协议、文件资料；店铺内的装修、设备设施，包括但不限于照明设备、空调系统、消防设施、收银设备等，交接时应确保其能正常使用，并按照交接清单进行逐一核对；与店铺经营相关的其他物品，如库存商品（如有）、客户信息资料（如有）等。3.交接程序双方共同对店铺进行现场检查，确认交接内容符合约定；双方在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份；甲方将店铺钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方；甲方将原租赁合同及相关文件资料移交给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方与原出租方进行有效沟通协调，致使乙方无法顺利承接原租赁合同权利义务的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定使用店铺，导致原出租方提出异议或遭受损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿原出租方的损失、承担违约责任等。若乙方违反本协议其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/