房屋代理协议合同范本

PAGE房屋代理协议合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋委托代理相关事宜，乙方具备从事房屋代理业务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房屋代理服务：协助甲方寻找合适的房屋买受人或承租人，并促成交易。代表甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，介绍房屋情况，解答客户疑问。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同或租赁合同、办理产权过户登记、协助办理房屋交付等相关事宜。根据市场行情，为甲方提供房屋合理定价建议，并协助甲方制定销售或出租策略。负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于安排看房、处理客户反馈问题等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权决定房屋交易的最终条款和条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等情况，并保证所提供信息不存在虚假陈述或重大遗漏。积极配合乙方开展房屋代理工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关手续。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在房屋代理期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就本协议项下房屋进行交易或委托其他第三方从事与本协议相同或类似的代理服务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据甲方提供的房屋信息及市场情况，自主开展房屋代理工作，制定合理的代理方案和策略。在代理权限范围内，以甲方名义与第三方进行沟通、洽谈和交易，代表甲方签署相关文件。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报房屋代理业务进展情况，及时反馈市场动态和潜在客户信息。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。不得与第三方恶意串通，损害甲方利益；不得擅自改变甲方确定的房屋交易条件；不得超越代理权限行事。在房屋代理过程中，如发现房屋存在质量问题或其他可能影响交易的重大事项，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。三、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋代理费用为房屋成交价格的[X]%。若因甲方原因导致房屋未能成交或交易条件发生变更，乙方已完成部分工作的，甲方应按照乙方实际完成工作量支付相应的代理费用。2.支付方式若房屋成功出售或出租，在房屋买卖合同或租赁合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用的[X]%作为首期款。在房屋产权过户登记手续或房屋交付手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。若通过银行转账方式支付代理费用，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方希望终止代理协议，应在代理期限届满前[X]天书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，自行与第三方就本协议项下房屋进行交易或委托其他第三方从事与本协议相同或类似的代理服务，甲方应向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的信息虚假或存在重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责或违反法律法规及行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变甲方确定的房屋交易条件或超越代理权限行事，导致房屋交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应按照房屋成交价格[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，乙方应向甲方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即采取措施消除因信息泄露可能给甲方带来的不利影响。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力