房屋过户代办合同范本

PAGE房屋过户代办合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲办理房屋过户相关手续，但因[具体原因]无法亲自办理，特委托乙方代为办理。乙方具备办理房屋过户手续的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代办房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方办理过户的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.代办事项范围乙方接受甲方委托，负责代办该房屋过户过程中涉及的一系列手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请材料、协助办理产权变更登记、缴纳过户所需的各项税费等，直至完成房屋产权过户至甲方指定名下的全部手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋过户手续的办理进度及相关信息。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同、婚姻状况证明等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本合同约定向乙方支付代办费用。积极配合乙方办理房屋过户手续，根据乙方要求及时签署相关文件、缴纳费用等。在办理房屋过户手续过程中，如因甲方自身原因导致需要补充或更正资料的，应及时配合乙方办理，由此产生的额外费用及时间延误由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关资料。按照本合同约定收取代办费用。2.义务按照国家法律法规及相关政策的规定，认真履行代办职责，为甲方办理房屋过户手续。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因办理委托事项需要的除外。及时向甲方通报房屋过户手续的办理进展情况，如遇重大事项或可能影响过户的问题，应及时通知甲方并协商解决方案。在办理房屋过户手续过程中，因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。办理完成房屋过户手续后，及时将相关证件、资料交付给甲方。三、费用及支付方式（一）代办费用1.双方约定，乙方为甲方办理房屋过户手续的代办费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方办理过户手续过程中所需的资料整理、文件提交、税费缴纳、与相关部门沟通协调等全部费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用，如资料补充费用、逾期缴纳税费产生的滞纳金等。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付代办费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完成，乙方将相关证件、资料交付给甲方之日起[X]日内，甲方支付剩余的代办费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供办理房屋过户所需的资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法按时办理过户手续或无法完成过户的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本合同，甲方已支付的预付款不予退还，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理委托事项已支出的费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在办理房屋过户手续过程中，擅自变更或撤销委托事项，导致乙方已开展的工作无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及相关政策的规定或本合同约定履行代办职责，导致房屋过户手续无法按时办理或无法完成过户的，乙方应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、因无法及时取得房屋所有权而导致的其他经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报房屋过户手续的办理进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方未及时通报导致甲方错过重要办理时间节点或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不