房屋产权转移合同范本

PAGE房屋产权转移合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲方愿意将该房屋产权转移给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况及产权状况1.该房屋系甲方合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或限制交易等情况。2.房屋的附属设施及相关权益，包括但不限于水、电、气、暖、有线电视、网络等配套设施的使用权及相关权益，随房屋产权一并转移给乙方。二、房屋产权转移价格及付款方式1.双方商定，该房屋产权转移价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。乙方应确保按时足额偿还银行贷款，如因乙方原因导致银行贷款逾期或无法发放，乙方应承担相应的违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取房屋产权转移价款。（2）对房屋的产权状况进行如实陈述，保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整。2.义务（1）确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。（2）在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。（3）在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷。（4）按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋交付时的状况与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得该房屋的产权。（2）要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付房屋产权转移价款。（2）积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。（3）在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的付款方式全部履行完毕后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等。五、房屋产权过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：（1）退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。（2）按照房屋产权转移价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）赔偿乙方因甲方违约而遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋产权转移手续无法按时办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：（1）无权要求甲方退还已支付的定金。（2）按照房屋产权转移价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）赔偿甲方因乙方违约而遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费等。3.如一方违反本合同约定的付款方式，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协