托管房产合作协议合同

PAGE托管房产合作协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关房产托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方托管的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家电、家具等]。2.托管服务内容乙方负责该房产的日常管理、维护、出租及租金收取等相关事宜。具体包括：对房产进行定期巡查，确保房产及配套设施处于良好状态，及时发现并处理可能出现的问题。根据市场情况，制定合理的出租价格策略，通过各种合法渠道寻找合适的租户，促成房产的出租交易。与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务，确保租赁合同的合法性和有效性。负责租金的收取工作，按照租赁合同约定的时间和方式向租户收取租金，并及时足额交付给甲方。处理与房产相关的各类事务，如水电费、物业费等费用的缴纳及协调相关部门的关系等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产托管经营情况，包括租户信息、租金收取情况、房产维护情况等。有权按照本协议约定收取租金及其他相关收益。对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括房屋所有权证、身份证等证明文件。协助乙方办理与房产托管经营相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照本协议约定，配合乙方处理房产托管经营过程中出现的问题，如租户纠纷等。不得擅自干涉乙方的正常托管经营活动，保证乙方能够独立、自主地开展工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，自主决定房产的出租价格、出租方式及租户筛选等事宜。根据房产托管经营的实际需要，合理使用甲方提供的房产及配套设施。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房产托管职责，尽最大努力保护甲方的房产权益。定期向甲方报告房产托管经营情况，包括每月/每季度的租金收取情况、房产维护情况、租户动态等，确保甲方及时了解房产状况。严格按照法律法规及本协议约定签订租赁合同，确保合同条款合法有效，保障甲方和租户的合法权益。妥善保管与房产托管经营相关的各类文件、资料，如租赁合同、租金收据、维修记录等，以备甲方查阅。对房产及配套设施进行合理维护和保养，如因乙方故意或重大过失导致房产及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。不得擅自将甲方的房产转租给第三方，但经甲方书面同意的除外。三、托管期限本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房产的月租金标准为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情变化及房产实际情况进行调整，但调整前乙方应提前[X]天书面通知甲方。2.租金支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应按照房产月租金收入的[X]%向乙方支付托管服务费用。2.托管服务费用支付方式甲方应在收到乙方支付的租金后[X]天内，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，导致乙方无法正常开展托管经营活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自干涉乙方正常托管经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方处理房产托管经营过程中出现的问题，导致乙方无法及时解决问题并给甲方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致甲方房产权益受损的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告房产托管经营情况，或报告内容虚假、不完整的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并及时纠正报告内容。3.若乙方擅自将甲方的房产转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及托管服务费用，同时乙方应按照转租租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定支付租金给甲方，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方因故意或重大过失导致房产及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有