房子过户给儿子协议书

PAGE房子过户给儿子协议书甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为______平方米，房产证号为______的房产（以下简称“该房产”），现甲方自愿将该房产过户给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况及过户方式1.房产基本情况该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋用途为[居住、商用等具体用途]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.过户方式甲方同意将该房产通过[买卖、赠与等具体方式]过户给乙方，过户所需的相关税费按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在房产过户手续办理过程中，有权知晓办理进度，并对乙方的协助行为进行监督。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房产过户所需的全部真实、有效的证件及资料，并配合乙方办理房产过户的各项手续，包括但不限于签署相关文件、到房产管理部门、税务部门等办理登记、缴税等手续。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状，不得损坏房产及其附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房产及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房产过户过程中涉及的水、电、气、物业等相关费用的过户或交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户义务。在房产过户手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房产。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付相关款项。向甲方提供办理房产过户所需的相关资料，并配合甲方办理房产过户的各项手续，包括但不限于签署相关文件、到房产管理部门、税务部门等办理登记、缴税等手续。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门的要求，及时提供所需的证明文件和信息，积极配合甲方完成各项手续的办理。三、款项支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币______元。在甲方完成房产过户所需的全部手续，并将房产过户至乙方名下后[X]日内，乙方将剩余款项人民币______元一次性支付给甲方。2.款项用途说明定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项用于支付房产过户所需的费用及甲方转让该房产的对价。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本协议房产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨导致的差价损失、乙方为购买该房产支出的合理费用（如中介费、税费等）。若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理房产过户手续支出的费用、房价下跌导致的差价损失等。若乙方在房产过户手续办理过程中，故意拖延或不配合甲方办理相关手续，导致过户手续无法按时完成的，乙方应承担违约责任，按照本协议房产转让总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月