抵押合同补充协议样本

PAGE抵押合同补充协议样本甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[主抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[主抵押合同编号]），为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、补充协议的背景及目的甲乙双方在履行主抵押合同过程中，发现[具体情况说明，如抵押物价值可能发生变化、主债权履行期限需调整等]，为确保主债权的顺利实现以及双方权益的有效保障，特签订本补充协议对主抵押合同相关条款进行补充和完善。二、标的物或服务具体描述1.抵押物详情抵押物名称：[详细名称，如房产、土地使用权、机器设备等]抵押物位置：[具体地址，精确到门牌号等]抵押物面积/数量：[房产的建筑面积、土地的面积、机器设备的数量等具体数值]抵押物现状：[描述抵押物目前的使用状况、是否存在租赁等情况]抵押物评估价值：经[评估机构名称]评估，抵押物在[评估日期]的评估价值为人民币[具体金额]元。2.其他相关事项[如有与抵押物相关的其他重要事项，如抵押物的产权证书编号、抵押登记情况等，在此详细说明]三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及主抵押合同的约定履行义务，包括但不限于按时提供抵押物相关资料、配合办理抵押登记变更等手续。在乙方未履行本补充协议约定的义务时，有权依据主抵押合同及相关法律法规的规定，采取相应措施维护自身权益，如要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方提供抵押物的使用、保管等情况的报告。2.义务按照本补充协议及主抵押合同的约定，在主债权范围内行使抵押权。妥善保管与抵押物相关的文件资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密等信息。在乙方履行完本补充协议及主抵押合同约定的义务后，协助乙方办理相关解除抵押登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及主抵押合同的约定履行义务，如不得无故拒绝乙方合理的查询抵押物相关信息的请求等。在抵押物价值明显减少，足以影响甲方抵押权实现时，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务保证抵押物的合法性、真实性、完整性和有效性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本补充协议及主抵押合同的约定，按时足额履行主债务及其他相关义务。负责抵押物的保管、维护和保养，确保抵押物处于良好状态，因乙方过错导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。在抵押物发生转让、出租、变更用途等重大事项时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。四、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，包括但不限于未按时提供抵押物相关资料、未配合办理抵押登记变更手续、擅自处置抵押物等，应按照主抵押合同约定的违约条款承担违约责任，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本补充协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本抵押合同的组成部分，与主抵押合同具有同等法律效力。本补充协议与主抵押合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的主抵押合同条款继续有效。2.本补充协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：