房屋修缮承建合同范本

PAGE房屋修缮承建合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮承建，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修缮承建的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.修缮承建范围对房屋的屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，确保屋顶不再渗漏。对房屋的墙面进行修补、粉刷，修复墙面裂缝，使墙面外观整洁、平整。对房屋的门窗进行检查、维修或更换，确保门窗关闭紧密，具备良好的隔音、隔热性能。对房屋的水电线路进行全面检查和改造，更换老化的电线、水管，确保水电使用安全。对房屋的地面进行修补或重新铺设，根据甲方要求选择合适的地面材料。对房屋的卫生间、厨房等功能性区域进行防水处理和设施更新，包括更换马桶、洗手盆、水龙头等。3.修缮承建标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保修缮承建工程质量达到合格标准。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件。对于涉及结构安全的修缮承建项目，乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保结构安全可靠。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成修缮承建工程。有权对乙方提供的建筑材料、构配件和设备进行检验。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和施工。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时用水、用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加费用，有权要求顺延工期或增加工程款。2.义务按照合同约定的修缮承建范围、标准和期限组织施工，确保工程质量和进度。编制施工方案和施工计划，报甲方审核同意后实施，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、构配件和设备，防止损坏和丢失。在工程竣工后，按照国家及地方有关规定和合同约定进行竣工验收，并提交竣工报告和相关资料。对修缮承建工程在质保期内承担保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同修缮承建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方完成工程总量的[X]%后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本合同修缮承建工程的开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期本合同修缮承建工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。3.工期顺延如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工。甲方提出变更设计或增加工程量，导致工程延误。因甲方原因未能按时提供施工所需的资料、场地、条件等，导致工程延误。其他非乙方原因导致工程延误的情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工便利条件，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方无法按照原合同约定施工，甲方应与乙方协商调整工程款及工期，并承担乙方因此增加的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮承建范围、标准和期限完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担因返工造成的工期延误和费用增加。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用[X]倍的标准向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有