小区房屋托管合同范本

PAGE小区房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业]性质，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]配套设施设备：包括但不限于[列举主要的配套设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的约定。乙方负责收取租金及押金，并按照本协议的约定将租金支付给甲方。乙方负责对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养、安全检查等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户的投诉处理、续租事宜等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的管理和维护情况。有权在合理的时间内查看房屋的使用情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常使用的问题，且未被抵押、查封或受到其他限制。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。按照本协议的约定，配合乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取托管服务费用。有权根据市场情况和房屋实际情况，制定合理的租金价格和租赁方案。有权对房屋进行必要的管理和维护，以确保房屋的正常使用和安全。2.义务按照本协议的约定，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。以合理、谨慎的方式寻找租户，确保租户的身份合法、信用良好，并签订符合法律法规及本协议约定的租赁合同。定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租金收取情况、房屋使用情况、租户反馈等。对房屋进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋及设施设备处于良好的运行状态。如因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或泄露给他人。严格遵守法律法规及本协议的约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为______[具体时间周期，如每年/每半年]。2.租金支付方式乙方应在每月/每季度/每半年的______日前，将当月/当季/半年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金租户应向乙方支付押金，押金金额为人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到租户押金后的______个工作日内，将押金转交给甲方。在租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且租户已结清所有费用，乙方应在______个工作日内将押金无息退还给租户。四、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。2.托管服务费用支付方式甲方应在每月/每季度/每半年的______日前，将当月/当季/半年的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、房屋维修与保养1.日常维修在房屋租赁期间，乙方负责房屋的日常维修和保养工作。对于因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。2.重大维修对于房屋出现的重大维修问题（如结构性损坏、水电气系统故障等），乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同制定维修方案。维修费用由双方根据实际情况协商分担。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.设施设备更新如房屋内的设施设备需要更新或更换，乙方应根据房屋的实际使用情况和甲方的意见，合理安排更新或更换工作。更新或更换费用由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定提供房屋信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的管理工作或违反本协议的约定，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议的约定收取租金或托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的租金及托管服务费用，并承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行房屋托管职责，如未及时寻找租户、未按时支付租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议的约定对房屋进行维修和保养，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议的约定支付租金或托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及托管服务费用，并承担违约责任。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。2.法定解除在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和清理，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执