承包农田转让合同范本

PAGE承包农田转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承包的农田转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.农田位置：甲方转让给乙方的农田位于[具体地名]，面积为[X]亩。该农田四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.农田现状：该农田目前种植有[农作物种类]，土地肥力状况良好，灌溉设施[详细说明现有灌溉设施情况，如是否有灌溉渠道、机井等及设施的运行状况]，排水系统[说明排水系统是否完善及排水能力]等基础设施条件如下[详细描述其他相关基础设施情况]。3.转让期限：自本合同生效之日起至[终止日期]止。转让期限届满，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定交还农田。4.附属设施及服务：与该农田相关的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如田间简易房屋、农具棚等]一并转让给乙方。甲方应协助乙方办理与农田及附属设施相关的手续及交接事宜，确保乙方能够顺利接管并使用。同时，在转让期限内，甲方应向乙方提供必要的农业技术指导服务[具体说明指导服务的内容、方式、频率等]，协助乙方解决农业生产过程中遇到的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权在转让期限届满后收回农田及附属设施，但应按照本合同约定对乙方进行合理补偿。有权对乙方使用农田的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务保证所转让的农田及附属设施产权清晰，无任何权属纠纷和争议，未被查封、扣押、抵押等权利受限情况，并向乙方提供相关产权证明文件或其他能够证明其有权转让的文件资料。按照本合同约定的时间、方式和条件向乙方交付农田及附属设施，并确保交付时农田及附属设施的现状符合本合同约定。协助乙方办理与农田相关的土地流转备案等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让期限内，如遇政府征收、征用等情况导致乙方无法继续使用农田，甲方应协助乙方争取合理补偿，并按照本合同约定承担相应责任。向乙方如实告知农田的历史使用情况、土壤状况、病虫害情况等与农业生产相关的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用农田及附属设施，自主安排农业生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供农业技术指导服务。在转让期限内，对农田进行改良、建设等投入，有权在合同期满或提前终止时，要求甲方按照合理标准给予补偿[具体补偿方式及标准双方协商确定]。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付转让价款。按照农业生产规范和环保要求合理使用农田，不得改变农田的农业用途，不得进行掠夺性经营，保护农田生态环境，不得造成土壤污染、水土流失等。在转让期限内，负责农田及附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用功能。因乙方责任导致农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将农田及附属设施转租、转包给第三方。在转让期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将农田及附属设施交还甲方，并保证交还时农田及附属设施的状况符合本合同约定及正常使用后的合理损耗状态。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，本次农田转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付转让价款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付农田及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如果乙方擅自改变农田的农业用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复农田原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致农田受到永久性损害或无法恢复原状，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将农田及附属设施转租、转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并立即停止转租、转包行为，将农田及附属设施收回交还甲方。5.在转让期限内，如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于[列举附件名称，如农田位置图、产权证明文件