房屋预售合同附加协议

PAGE房屋预售合同附加协议甲方（预售方）：名称：[预售方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方已签订房屋预售合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本房屋预售合同附加协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方预购的房屋位于[具体楼盘名称]第[X]幢[X]单元[X]层[X]号，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于以下内容：小区内规划建设有[X]个停车位，其中乙方所购房屋对应的停车位为[具体车位编号]，停车位类型为[地下/地上等]。小区配备有完善的绿化景观，绿化面积达到[X]%，设有休闲广场、儿童游乐设施、健身器材等公共休闲娱乐设施。小区内实行[封闭式/开放式等]管理模式，配备有安保人员[X]名，安装有监控摄像头[X]个，确保小区安全。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关建筑规范及标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。房屋交付时应达到以下标准：墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设符合设计要求，能够正常使用；厨房、卫生间等功能性区域防水处理合格，无渗漏现象；室内净高符合设计标准，不低于[具体净高数值]米。房屋交付时应配备以下设施设备：每户配备独立的水表、电表、燃气表；安装有线电视接口、宽带网络接口；厨房内配备橱柜、炉灶、抽油烟机等基本厨具；卫生间内配备马桶、洗手盆、淋浴设施等基本洁具。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本协议约定向乙方收取房屋预售款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的前提下，对房屋的设计、建设等进行合理调整。2.义务严格按照国家和地方相关法律法规及建筑规范进行房屋建设，确保房屋质量符合标准。按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并提供相关证明文件，如竣工验收备案表等。在房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。保证所售房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，应承担相应法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式支付房屋预售款。在房屋交付前，有权对房屋建设情况进行监督检查，提出合理意见和建议。按照合同约定的时间和条件接收房屋，并对房屋质量、配套设施等进行验收。2.义务按照主合同及本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋预售款及相关费用。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规和小区管理规约的规定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋用途和结构。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若房屋质量不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到标准为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自将房屋抵押、查封或存在其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照法律法规和小区管理规约的规定使用房屋及相关配套设施，甲方有权要求乙方改正，并可按照相关规定收取违约金。给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为房屋预售合同的补充协议，与房屋预售合同具有同等法律效力。本协议与房屋预售合同约定不一致的，以本协议为准。甲方（盖章）：_