房屋建筑保养合同范本

PAGE房屋建筑保养合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋建筑需要进行保养，乙方具备专业的房屋建筑保养能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对房屋建筑进行保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建筑基本情况甲方委托保养的房屋建筑位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。该房屋建筑包括[详细列举房屋的组成部分，如主体结构、屋顶、墙面、门窗、给排水系统、电气系统等]。2.保养服务内容乙方负责对上述房屋建筑进行定期保养和日常维护，具体包括但不限于：主体结构保养：定期检查房屋主体结构的稳定性，包括梁、柱、板等结构构件，查看是否有裂缝、变形等异常情况，并进行必要的修复和加固。屋顶保养：检查屋顶防水层是否完好，有无渗漏现象，及时清理屋顶杂物，对损坏的防水层进行修补或更换。墙面保养：检查墙面是否有脱落、空鼓、开裂等问题，对墙面进行清洁和修补，必要时进行粉刷。门窗保养：检查门窗的密封性、开合灵活性，对门窗五金件进行润滑和更换，修复或更换损坏的门窗玻璃。给排水系统保养：定期检查给排水管道是否畅通，有无漏水现象，清理排水管道内的杂物，对损坏的管道进行维修或更换。电气系统保养：检查电气线路是否安全，有无老化、短路等问题，对电气设备进行维护和保养，确保用电安全。其他保养：根据房屋建筑的实际情况，对其他需要保养的部位进行及时处理和维护，如消防设施、电梯等（如有）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的保养工作，提出合理的意见和建议。对乙方保养工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改。义务向乙方提供房屋建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、使用说明书等。协助乙方开展保养工作，提供必要的工作条件，如进入房屋内部进行检查等。按照本合同约定及时支付保养费用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取保养费用。要求甲方提供开展保养工作所需的相关资料和协助。义务按照国家相关标准和本合同约定的保养服务内容，为甲方提供专业、优质的保养服务。定期向甲方汇报保养工作情况，及时反馈房屋建筑存在的问题及处理措施。建立保养工作档案，记录保养工作的内容、时间、结果等信息。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。在保养工作中发现房屋建筑存在重大安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。三、保养费用及支付方式1.保养费用双方约定本次房屋建筑保养服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保养服务内容或因不可抗力等原因导致保养成本增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次保养工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余保养费用在本合同期满后[X]个工作日内支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保养期限本合同的保养期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[X]天书面通知对方是否延续及延续的相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付已完成保养工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方开展保养工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同保养费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的保养服务内容、标准和期限进行保养工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。每逾期一日，应按照本合同保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的保养费用，同时乙方应按照本合同保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在保养工作中因故意或重大过失给甲方造成房屋建筑损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________