屋顶对外出租合同范本

PAGE屋顶对外出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方有意承租甲方屋顶用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下屋顶对外出租合同：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置：甲方所拥有的位于[具体地址]建筑物的屋顶，该屋顶面积约为[X]平方米。2.屋顶现状：屋顶目前处于[现有状态描述，如平整、有无杂物等]状态。3.使用用途：乙方承租该屋顶用于[明确具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需提前终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权自行或授权他人对屋顶进行必要的检查、维护等活动，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用屋顶的影响。2.义务保证所提供的屋顶具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常、安全地使用屋顶。按照本合同约定向乙方提供屋顶，并在租赁期限内保持屋顶处于适合乙方使用的状态。如因甲方原因导致屋顶无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与屋顶使用相关的必要手续，如向相关部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用屋顶。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用屋顶或遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权对屋顶上安装的设备等进行维护、保养、更新等活动。2.义务按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。负责对在屋顶上安装的设备等进行日常维护、保养，确保设备安全运行，并承担因设备维护、保养不当造成的一切责任和损失。在租赁期限届满或提前终止合同后，乙方应负责拆除其在屋顶上安装的设备，并将屋顶恢复至租赁前的状态。如乙方未拆除设备或未恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失也由乙方赔偿。在使用屋顶过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应做好屋顶的安全防护措施，防止因乙方原因发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供屋顶或屋顶存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]天的，甲方有权解除本合同，收回屋顶，并没收乙方已支付的租金作为违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变屋顶用途，甲方有权解除本合同，收回屋顶，并要求乙方按照租金总额的[违约赔偿比例]支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或提前终止合同后拆除设备并恢复屋顶原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失也由乙方赔偿。乙方还应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补