房屋出资协议合同范本

PAGE房屋出资协议合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋出资事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本房屋出资协议合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体编号]。该房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置等]。2.出资方式及金额甲方以[货币/实物/其他方式]出资人民币[X]元，占房屋总出资额的[X]%。乙方以[货币/实物/其他方式]出资人民币[X]元，占房屋总出资额的[X]%。3.出资用途双方出资用于对上述房屋进行[装修/改造/购买配套设施等具体用途]，以提升房屋的使用价值和市场价值。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的相关权益，包括但不限于增值收益、使用权益等。有权对房屋的出资使用情况进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资款项。协助乙方办理与房屋出资相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋使用过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事损害房屋及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的相关权益，包括但不限于增值收益、使用权益等。有权对房屋的出资使用情况进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资款项。负责房屋出资后的具体管理和运营工作，制定合理的使用计划和方案。在房屋使用过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事损害房屋及甲方利益的行为。三、房屋的管理与使用1.共同管理双方共同对房屋的出资、使用、维护等事项进行管理，重大事项需经双方协商一致后方可实施。2.使用方式房屋主要用于[约定的使用用途]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的使用性质和用途。3.日常维护双方应共同承担房屋的日常维护费用，确保房屋处于良好状态。如因一方过错导致房屋损坏或需要维修的，该方应承担相应的维修费用和赔偿责任。四、收益分配与亏损承担1.收益分配房屋因经营、出租等产生的收益，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为[具体时间，如每月/每季度/每年等]。2.亏损承担如房屋因经营不善或其他原因产生亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝履行本协议约定的义务。五、房屋的处分1.出售如双方协商一致决定出售房屋，应按照公平合理的原则进行处置。出售所得款项按照双方的出资比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押。如因特殊情况需要抵押房屋的，必须经双方协商一致，并办理相关手续。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房屋权益，同时甲方应按照房屋总出资额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益，同时乙方应按照房屋总出资额的[X]%向甲方支付违约金。2.管理违约若一方违反本协议约定的房屋管理和使用规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因一方擅自改变房屋使用性质或用途，导致房屋价值受损或产生其他法律纠纷的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分房屋，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的损失。同时，擅自处分方应按照房屋总出资额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋处分完毕或双方协商一致终止本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效