房产捐赠合同范本样本

PAGE房产捐赠合同范本样本合同编号：[具体编号]甲方（捐赠人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（受赠人）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下房产捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋产权情况：甲方拥有该房产的完全产权，产权证书编号为[房产证号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如查封、抵押、共有权争议等。二、捐赠目的甲方此次房产捐赠的目的为[具体目的，如支持乙方的慈善事业发展、帮助乙方解决特定困难等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用捐赠房产。在房产交付前，有权对房产进行正常维护和管理，但不得损害房产价值或影响乙方权益。2.义务保证对捐赠房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务负担、第三人权利主张等，并承担因房产权利瑕疵给乙方造成的一切损失。负责办理房产过户所需的相关手续，承担过户过程中产生的一切税费及其他费用，按照法律法规及房地产管理部门的要求提供必要的文件、资料，并积极配合乙方完成过户登记。在本合同签订后，不得擅自处分捐赠房产，如出售、抵押、赠与他人等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。自本合同生效之日起，协助乙方办理与房产相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接后的房产能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房产并协助办理过户等相关手续。自房产过户登记至乙方名下后，依法享有对房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定及甲方捐赠目的使用房产，不得擅自改变房产用途或进行有损房产价值及甲方利益的行为。在办理房产过户登记过程中，积极配合甲方提供必要的协助和文件资料。如因乙方原因导致房产过户登记延迟或无法完成，应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。四、房产交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，并签署房产交付确认书。2.交付方式：甲方应将房产的钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够顺利占有和使用该房产。五、房产过户1.甲方应在房产交付后[X]日内，向房地产管理部门提交房产过户申请，并积极配合乙方办理过户登记手续。办理过户登记所需的一切费用由甲方承担。2.乙方应在甲方提交过户申请后，按照房地产管理部门的要求及时提供相关文件和资料，协助甲方完成过户登记。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致房产过户登记延迟或无法完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致过户延迟或无法完成的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理过户手续、擅自处分房产等，应向乙方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定使用房产或未协助甲方办理过户手续，应向甲方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及其他实现债权的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/