房屋团购折扣合同范本

PAGE房屋团购折扣合同范本甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或房屋销售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过团购方式购买乙方开发或销售的房屋，乙方同意给予甲方相应的团购折扣优惠。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购房屋基本信息（一）房屋位置房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。（二）房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。（三）房屋户型及朝向户型为[具体户型名称]，朝向为[具体朝向]。（四）房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、团购折扣及房屋价格（一）团购折扣乙方同意给予甲方团购折扣优惠，折扣率为[X]%。（二）房屋原价该房屋原价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。（三）团购优惠后价格经双方协商，团购优惠后房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、付款方式及时间（一）付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或房屋交付前[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式及时间按时足额支付购房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方如选择继续履行合同的，甲方应按照上述约定支付逾期违约金，并在乙方指定的合理期限内支付剩余购房款。四、房屋交付及相关事宜（一）交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案；2.该房屋已取得房屋测绘报告；3.该房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。（三）交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋交付通知书等相关文件。甲方应在接到房屋交付通知书后[X]日内，与乙方办理房屋交接手续。如甲方逾期办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为甲方已接收房屋，乙方不再另行通知。（四）房屋质量及保修责任乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定承担房屋质量保修责任。在房屋质量保修期内，乙方应负责免费修复因房屋质量问题引起的损坏。如因甲方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成房屋质量问题的，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定的团购折扣价格购买房屋；2.有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋；3.有权要求乙方按照国家及地方有关规定和本合同约定承担房屋质量保修责任；4.在签订本合同前，应如实向乙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性；5.按照本合同约定的付款方式及时间按时足额支付购房款；6.在房屋交付前，应配合乙方办理相关手续，如提供身份证明、签署文件等；7.在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设备位置等；8.遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款；2.有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件办理房屋交接手续；3.按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并承担房屋质量保修责任；4.在签订本合同前，应向甲方如实告知房屋的基本情况、周边环境、配套设施等相关信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性；5.协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费；6.不得擅自提高本合同约定的团购折扣价格或变更房屋交付条件；7.对甲方提供的个人信息及购房资料负有保密义务，不得泄露给第三方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的付款方式及时间按时足额支付购房款，应按照本合同第四条第（二）款的约定承担违约责任。2.如甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自提高本合同约定的团购折扣价格或变更房屋交付条件，应按照提高的价格或变更部分价格的[X]倍向甲方支付违约金，并应按照本合同约定的团购折扣价格履行合同义务。3.如乙方提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方未按照国家及地方有关规定和本合同约定承担房屋质量保修责任，应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订