屋顶坍塌维修合同范本

PAGE屋顶坍塌维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶出现坍塌情况，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶坍塌维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋顶位置：甲方[具体房屋地址]的屋顶。2.坍塌情况描述：屋顶部分区域出现严重坍塌，瓦片破碎、梁架变形，影响房屋整体结构安全及正常使用功能。3.维修范围及内容拆除坍塌部分的原有损坏结构，包括破碎瓦片、变形梁架等。对屋顶梁架进行修复或更换，确保结构稳固，符合建筑安全标准。重新铺设防水卷材及隔热材料，保证屋顶防水及隔热性能良好。铺设新的瓦片，恢复屋顶外观及原有功能。对维修过程中涉及的其他相关部位进行必要的修复和处理，以保证整个屋顶维修后的质量和完整性。4.维修标准维修后的屋顶应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关安全标准，能够承受正常的自然荷载，确保房屋的安全性和稳定性。防水性能应达到不渗漏的标准，在正常使用情况下，屋顶不应出现积水、渗漏等现象。隔热效果应符合当地同类建筑的一般标准，有效降低室内温度，提高居住舒适度。瓦片铺设应平整、牢固，排列整齐，色泽一致，外观质量良好。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供屋顶坍塌的详细情况及相关资料，协助乙方进行维修方案的制定和施工。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋现场、提供水电接入等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。根据维修工作实际需要，合理安排施工进度和人员、设备调配。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的维修方案，并经甲方书面认可后实施。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全和质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照合同约定的维修范围、内容及标准进行施工，确保维修质量。在维修过程中，如发现新的问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行调整。施工过程中妥善保管施工现场的材料、设备等，不得丢失或损坏。如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。维修工作完成后，清理施工现场，保持现场整洁。向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修方案、施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次屋顶坍塌维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶梁架修复及防水卷材铺设等主要维修工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方组织全面验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工作完成后，应按照本合同约定的维修标准进行验收，包括但不限于屋顶结构安全、防水性能、隔热效果、瓦片铺设质量等方面。（二）验收方式1.乙方完成维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收由甲方组织，乙方参加。验收过程中，乙方应向甲方提供维修工作的相关资料，并对维修工作进行详细说明。3.如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因维修质量问题给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，或未为乙方提供必要的便利条件，导致乙方无法按时完成维修工作的，乙方不承担违约责任，工期相应顺延。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容及标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准。如因返工导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担逾期违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定购买和使用符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因材料和设备质量问题导致维修质量出现问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。5.乙方在维修过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，如因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应负责恢复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。