工厂园区出租合同范本

PAGE工厂园区出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[工厂园区详细地址]的工厂园区（以下简称“该园区”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该园区用于[乙方使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该园区出租给乙方事宜达成如下协议：一、园区基本情况及租赁用途1.园区位置及面积该园区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。园区内包含[具体建筑物名称及数量，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如停车场、水电设施、消防设施等]。2.租赁用途乙方租赁该园区仅用于[明确具体用途，如生产加工、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、园区交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的园区交付给乙方。2.交付条件甲方交付的园区应具备以下条件：园区建筑物及配套设施完好，能够正常使用。提供园区的相关产权证明文件及其他必要文件。确保园区的水电、消防等设施符合国家相关标准，并能正常供应和使用。3.乙方的使用责任乙方应合理使用并爱护园区及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。因乙方使用不当造成园区及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家法律法规及相关规定使用园区，不得在园区内从事违法违规活动。乙方应负责园区内的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保园区安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证园区的合法性及相关产权的清晰，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理园区使用过程中涉及的相关手续，如水电开户、营业执照办理等，但费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定履行园区的维修、保养等义务，确保园区设施正常运行。如因甲方原因导致园区无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用园区。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及园区的各项管理制度，不得擅自转租、转借园区。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时腾空园区，并将园区恢复原状。六|、维修与保养1.维修责任租赁期间，园区及其附属设施的维修责任按以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括园区建筑物的主体结构、屋顶、外墙、基础等；园区内的公共水电设施、消防设施等。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。属于乙方负责维修的范围包括乙方自行使用的设备、设施等。乙方应及时进行维修，确保正常使用。如乙方未及时维修造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对于因不可抗力或意外事件导致园区及设施损坏的，双方应根据实际情况协商确定维修责任。2.保养责任甲方应定期对园区的公共设施进行保养，确保设施的正常运行。乙方应配合甲方的保养工作，并对其使用的区域进行日常保养。七、物业管理1.物业管理方式本园区的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），费用包含[列举物业管理服务内容，如园区清洁、绿化养护、安保服务等]。2.物业管理公司职责物业管理公司应按照国家法律法规及相关规定，履行以下职责：负责园区的日常清洁、绿化养护工作，保持园区环境整洁。负责园区的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备安保人员，确保园区安全。负责园区内公共设施的日常维护和管理，及时处理设施故障。协调处理园区内的各类纠纷和问题，维护园区的正常秩序。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付园区，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行。若甲方未履行园区的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用园区，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回园区，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或擅自转租、转借园区，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时腾空园区并恢复原状，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理园区，清理费用由乙方承担。九、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本