山东出租耕地合同范本

PAGE山东出租耕地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于山东省[具体市、县、乡、村]，面积为[X]亩。该耕地四至为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）2.耕地现状：该耕地目前为[耕地现有种植情况，如种植小麦、玉米等，或闲置状态]，土地肥力状况为[描述土壤肥力情况]，灌溉条件为[具备何种灌溉设施及水源情况]，交通状况为[附近道路情况等]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[X]元，共计人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下方式之一：现金支付、银行转账、支票支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，有权制止乙方损害耕地及其他农业资源的行为。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款，并按照法律规定分配给乙方应得的部分。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与耕地租赁相关的手续，如协助乙方申请农业补贴等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和条件向乙方交付耕地，并保证耕地的正常使用。在租赁期间，甲方应维护耕地周边的基础设施，确保乙方能够正常使用耕地进行农业生产。如因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用耕地进行农业生产经营活动，但不得改变耕地的农业用途。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在租赁期间，乙方因农业生产经营需要对耕地进行改良、建设必要的农业设施等，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后，按照合同约定进行处理。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用耕地，不得闲置耕地，不得擅自改变耕地的农业用途，不得进行掠夺性经营。如乙方需要改变耕地种植作物品种或进行其他农业生产经营活动调整，应事先通知甲方，并征得甲方书面同意。保护耕地及周边环境，不得在耕地上排放污染物、倾倒垃圾等，不得破坏耕地的生态平衡。在租赁期满时，乙方应负责清理耕地上的废弃物，恢复耕地原状。乙方应依法依规从事农业生产经营活动，遵守国家及地方有关农业生产的法律法规和政策规定。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应自行承担农业生产经营过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、灌溉用水用电费用、农业机械设备购置及维修费用等。六、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将租赁的耕地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，填写土地交付清单，清单应包括耕地面积、现状、附属设施等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将耕地及附属设施交还甲方。交还的耕地应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对交还的耕地进行验收，如发现不符合要求之处，有权要求乙方限期整改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用耕地或阻碍乙方进行农业生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法获得应有的权益或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并收回耕地，已收取的租金不予退还。乙方还应按照合同约定支付剩余租金及违约金。若乙方擅自改变耕地的农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方限期恢复耕地原状。乙方应承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿金额按照耕地因改变用途而造成的价值贬损及恢复原状所需费用计算。若乙方未按照合同约定保护耕地及周边环境，导致耕地受到污染、破坏等，乙方应负责治理恢复，并承担相应的费用。如因乙方行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还耕地及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还期间给甲方造成的损失赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本