小区物业出租合同范本

PAGE小区物业出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[小区物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称/个人姓名]法定代表人/身份证号码：[相应信息]地址：[居住地址/公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有小区物业相关资源，乙方有意承租相关物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业范围甲方出租给乙方的物业位于[小区具体地址]，包括但不限于[详细列举出租物业的具体区域，如小区内的商业用房[具体房号]、地下停车位[具体编号]等]。（二）服务内容1.房屋及配套设施维护对出租物业范围内的房屋建筑结构、外立面、屋顶等进行定期检查和维护，确保其安全稳固，防止出现结构性损坏。对物业内的水、电、气、通讯等管道设施进行日常巡检，及时发现并处理可能出现的漏水、漏电、漏气等问题，保障设施正常运行。对小区内的公共照明系统进行维护，确保路灯、楼道灯等正常照明，及时更换损坏的灯泡。2.环境卫生管理负责小区公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、绿化带、楼道、电梯、垃圾堆放点等，保持环境整洁卫生。定期清理小区内的垃圾桶，将垃圾运至指定的垃圾处理场所，做到日产日清，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。对小区内的公共区域进行定期消毒，预防疾病传播，特别是在传染病高发季节增加消毒频次。3.安全保卫服务设立门禁系统，对小区出入口进行24小时值守，严格盘查进出人员和车辆，禁止无关人员和车辆随意进入小区。安排保安人员定时对小区进行巡逻，巡逻频率为[具体巡逻间隔时间]，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，如盗窃、火灾等。安装监控系统，确保小区内公共区域及重要部位无监控死角，监控资料保存期限不少于[具体保存时长]，以便在需要时查阅。4.绿化养护管理：对小区内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，保持小区绿化景观美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或小区管理规定的行为，有权要求乙方改正。根据小区整体规划和管理需要，对物业进行合理调整和维护，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的标准和要求，向乙方提供物业出租服务，确保物业符合使用条件。负责协调处理小区内与其他业主或租户之间因物业使用产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。对物业内的共用设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行，费用除本合同另有约定外，由甲方承担。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电开户、装修备案等，但乙方应提供必要的资料并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，按照约定用途使用物业。要求甲方按照本合同约定提供相应的物业服务，对甲方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在物业使用过程中，如遇紧急情况，有权要求甲方及时采取措施进行处理。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。遵守小区的各项管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及共用设施设备。配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，如因乙方原因导致小区管理秩序混乱或其他业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。在物业租赁期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时腾退物业，并保持物业原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[具体时长]内向乙方提供合法有效的发票。（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[具体退还时长]内将押金无息退还乙方。四、合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]个月/年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需续签或终止合同，双方应提前[具体通知时长]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并没收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改变物业用途或损坏物业及共用设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.乙方未经甲方书面同意擅自转租物业或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，没收乙方已支付嘚押金。4.乙方提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部双方填写的地址，如有变更，应提前[具体通知时长]书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[具体时长]视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。（二）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括[详细列举附件内容，如物业平面图、设施设备清单