房屋出售门面合同范本

PAGE房屋出售门面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业用途具体说明]。门面现状为[已装修/毛坯等情况描述]，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。2.附属设施及相关权益该门面所属土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。门面附带的共有部分包括[详细说明共有部分情况，如楼道、屋顶平台等]，双方确认对共有部分的使用权益按照法律法规及相关管理规约执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该门面设置任何抵押、质押、查封等权利限制情况。向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等可能影响乙方使用或权益的信息。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在交房前，负责处理该门面涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保交接时该门面的水、电、气等处于正常使用状态。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该门面。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付门面，并协助办理产权过户登记手续。在合同履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付门面购买价款。接受甲方交付的门面，并按照法律法规及合同约定合理使用该门面，不得擅自改变门面的结构、用途等。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在接收门面后，承担该门面的物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.门面出售价款双方约定该门面的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作门面购买价款。若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户登记手续的相关事宜。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该门面产权过户登记手续办理完毕且甲方将门面实际交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款方式支付尾款，若乙方选择贷款支付，应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或未足额获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足尾款差额。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该门面交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在交付日共同对门面进行验收交接。甲方应确保门面内的设施设备完好、能正常使用，门面钥匙、相关资料等一并交付给乙方。交接时，双方应签署书面的交接清单，明确交接事项及双方责任。五、产权过户登记1.甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理该门面的产权过户登记手续，办理时间不得超过[具体期限]。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方及相关部门的要求及时提供办理产权过户登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照门面出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照门面出售总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面所有权或无法正常使用门面的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户部分房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照门面出售总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门面出售总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理产权过户登记手续过程中，若乙方因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的损失。若乙方擅自改变门面的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照门面出售总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议