房产暂时过户合同范本

PAGE房产暂时过户合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产暂时过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况及过户原因说明1.房产详情该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。该房产附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.过户原因甲方因[阐述具体原因，如资金周转需要、特定项目合作需求等]，需要将该房产暂时过户给乙方，待[说明条件达成后，如特定事项完成、期限届满等]，再办理房产的回转手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定，在条件成就时协助办理房产回转手续。在房产暂时过户期间，有权知晓房产的使用及维护情况。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定，及时配合乙方办理房产暂时过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效。在房产暂时过户期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与等任何有损乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利在房产暂时过户期间，有权合理使用该房产，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定，按时支付因办理房产暂时过户所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等（如有）。在房产暂时过户期间，应妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房产的结构、用途等，如需对房产进行必要的维护或修缮，应事先通知甲方并征得同意。维护或修缮费用由[双方协商承担方式，如乙方先行垫付，最终根据实际情况分担等]。在条件成就时，应及时协助甲方办理房产回转手续，提供办理回转手续所需的全部资料，并确保资料真实、有效。三、过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产暂时过户手续。办理过程中所需的各项费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担（如有）。2.甲方应确保在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的身份证明、房产证明等相关文件，并按照登记机构的要求签署相关文件、完成相关手续。3.乙方应按照登记机构的要求，及时提交申请材料，并配合登记机构完成房产暂时过户的各项审核、登记程序。四、房产使用与维护1.房产使用在房产暂时过户期间，乙方有权按照房产的原用途使用该房产，但不得从事违法违规或损害房产价值及周边环境的活动。2.房产维护乙方应负责房产的日常维护，保持房产的良好状态。如发现房产存在质量问题或需要进行重大修缮，应及时通知甲方，双方协商确定解决方案。因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应承担修复责任及相应费用。五、费用承担1.办理房产暂时过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.在房产暂时过户期间，房产的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由[双方协商承担方式，如实际使用方承担等]承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证房产产权清晰或擅自对房产进行有损乙方权益的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付相关费用或擅自改变房产用途、损坏房产等，乙方应向甲方支付房产价值[X%]的违约金，并承担恢复房产原状及赔偿甲方损失的责任。3.如一方未按照本合同约定履行协助办理过户或回转手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向对方支付违约金，并应在对方要求的合理期限内完成协助义务。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____