房屋合同终止协议模板

PAGE房屋合同终止协议模板甲方（房屋出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该房屋买卖合同，特签订本终止协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋产权证书编号为[产权证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除手续（如有）。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等信息。按照本协议约定退还乙方已支付的款项。协助乙方办理与房屋相关的解除手续（如有），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付款项。有权要求甲方协助办理与房屋相关的解除手续（如有）。2.义务按照本协议约定配合甲方办理相关手续。向甲方交还房屋及附属设施（如有），保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。三、合同终止及款项退还1.合同终止自本协议生效之日起，甲乙双方于[签订房屋合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）终止，双方基于该合同产生的权利义务随之消灭。2.款项退还甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。若乙方在签订房屋买卖合同后，因办理房屋相关手续已支付了其他费用（如契税、中介费等），甲方应根据实际发生情况，在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的该部分合理费用退还给乙方。退款方式同前款。四、房屋及附属设施交还1.乙方应在收到甲方退还的全部款项后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方。2.乙方交还的房屋应保持原有状态（正常使用损耗除外），房屋内的装修、设备、物品等应保持完好。如有损坏或缺失（正常使用损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应结清房屋交还前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定款项的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等）。若甲方违反本协议约定未协助乙方办理相关解除手续（如有），导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋及附属设施评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定款项的[X%]支付违约金，同时乙方应立即交还房屋及附属设施，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、诉讼费、律师费等）。若乙方交还的房屋及附属设施不符合本协议约定，乙方应负责修复或赔偿，直至符合约定为止。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置相关物品，费用由乙方承担，甲方可从应退还给乙方的款项中扣除相应金额。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上房屋合同终止协议严