新房装修包工合同范本

PAGE新房装修包工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方新房装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容及要求：新房室内装修，包括但不限于水电改造、防水工程、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗安装、厨房卫生间装修、室内家具及装饰等，具体装修项目及要求详见附件《装修项目清单》。乙方应按照国家及地方相关装修标准、规范以及甲方的要求进行施工，确保装修质量达到优良水平。3.工程承包方式：包工包料4.工程期限：本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程项目；不可抗力因素；经甲方同意的其他情况。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程项目外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；水电改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；油漆工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；工程竣工，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；剩余合同总价款的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工；有权知晓工程所需材料、设备的品牌、规格、型号等信息；有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋原始图纸、物业规定等；负责协调施工过程中与物业、邻里等相关方的关系，确保施工顺利进行；按照合同约定的时间和方式支付工程款；对乙方提交的工程进度、质量等报告进行及时审核，并在合理期限内给予答复；如因甲方原因导致工程变更或增加工程项目，应及时通知乙方，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料；在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和方案，但需经甲方书面同意。2.义务：按照国家及地方相关装修标准、规范以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到优良水平；负责采购工程所需的材料、设备，并保证其质量符合国家标准和合同约定；制定详细的施工计划和进度表，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工；施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；定期向甲方报告工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查；工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；质保期内，对工程质量问题及时进行维修处理，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准，达到优良等级。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如逾期未验收视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织验收，如逾期未组织验收视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程项目，未能及时通知乙方并承担相应费用，造成乙方损失增加的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更设计或要求乙方使用不符合合同约定的材料、设备，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应费用及损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和标准完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自更换工程所需的材料、设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换为合同约定的材料、设备，并承担相应费用及损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：装修项目清单|序号|项目名称|规格|数量|单价|总价|备注||||||||||1|水电改造|[具体规格要求]|[具体数量]|[具体单价]|[具体总价]|包含材料及人工费用||2|防水工程|[具体规格要求]|[具体数量]|[具体单价]|[具体总价]|卫生间、厨房及阳台等区域||3|墙面地面处理|[具体规格要求]|[具体数量]|[具体单价]|[具体总价]|包含基层处理及面层材料费用||4|天花板吊顶|[具体规格要求]|[具体数量]|[具体单价]|[具体总价]|客厅、卧室等区域||5|门窗安装|[具体规格要求]|[具体数量]|[具体单价]|[具体总价]|入户门、室内门及窗户等||6|厨房装修|[具体规格要求]|[具体数量]|[具体单价]|[具体总价]|橱柜、电器安装等||7|卫生间装修|[具体规格要求]|[具体数量]|[具体单价]|[具体总价]|洁具、浴室柜安装等||8|室内家具及装饰|[具体规格要求]|[具体数量]|