小区废品出租合同范本

PAGE小区废品出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内废品资源，乙方有意承租该废品资源进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废品范围：本合同所指的废品为甲方所在小区内产生的各类可回收废品，包括但不限于废纸、塑料瓶、金属制品、废旧电器等。乙方有权对上述废品进行回收、整理、运输及销售等经营活动。2.废品存放地点：废品存放于甲方小区内指定的[具体位置]区域，该区域面积为[X]平方米，乙方应在该区域内妥善存放和处理废品，不得擅自扩大存放范围或占用其他公共区域。3.废品收集方式：乙方应定期（每周[X]次）到指定存放地点收集废品，收集时间为[具体时间段]。在收集过程中，乙方应采取必要措施，确保不影响小区环境卫生和居民正常生活秩序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方在小区内的废品经营活动，确保乙方遵守小区管理规定和本合同约定。如乙方违反本合同约定或小区管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改不力的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务协助乙方办理在小区内开展废品经营活动所需的相关手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作。按照本合同约定，为乙方提供废品存放区域，并确保该区域的正常使用。不得擅自将本合同约定的废品资源出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有对小区内废品的承租权，并有权自主开展废品回收、整理、运输及销售等经营活动。在符合法律法规和小区管理规定的前提下，有权根据市场行情合理确定废品回收价格和销售价格。有权要求甲方协助办理相关经营手续，并在经营过程中获得甲方的必要支持和配合。2.义务遵守国家法律法规及小区管理规定，合法经营废品回收业务，不得从事任何违法违规活动。按照本合同约定的时间、方式和要求，定期到指定存放地点收集废品，并确保废品收集过程中的环境卫生和安全。对收集的废品进行分类整理、妥善存放，不得随意丢弃或在小区内焚烧废品。负责废品运输过程中的安全和环保工作，确保运输车辆符合相关规定，避免在运输过程中造成环境污染和安全事故。按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。定期向甲方通报废品经营情况，接受甲方的监督检查。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准根据市场行情和小区废品资源情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，擅自将废品资源出租给第三方或干扰乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用废品存放区域，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并负责协调解决存放问题，确保乙方经营活动不受影响。2.乙方违约责任如乙方违反国家法律法规或小区管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方和第三方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间、方式和要求收集废品，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定对废品进行分类整理、妥善存放，或在运输过程中造成环境污染和安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的其他损失，如追款费用、利息损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本合同履行过程中，双方的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的联系地址，如一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一