房屋买卖私人合同协议

PAGE房屋买卖私人合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖私人合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施包括：[如有附属车库、车位、花园等，详细描述其具体情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等。保证该房屋交付时符合国家规定的居住或使用标准，不存在危及人身安全和财产安全的质量问题。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施完好无损。交付时应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关物品和资料。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。自本合同签订之日起，尊重甲方对该房屋的合法权益，不得干扰甲方对房屋的正常使用和管理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方协助乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。剩余房屋价款人民币[X]元，在房屋交付之日一次性支付给甲方。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，甲方应将该房屋交付给乙方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到全部房屋价款或按照合同约定满足房屋交付条件后的[X]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。2.产权过户手续办理双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除该房屋上的其他权利负担，确保乙方能够顺利取得房屋产权。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交付延迟或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协