房屋办证买卖合同范本

PAGE房屋办证买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。3.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或欺诈。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权证书，承担办理产权证书过程中应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（具体费用根据法律法规及当地政策确定）。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方解决。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，具体付款时间和金额如下：[首付款金额及支付时间]：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元。[分期付款的各期金额及支付时间]：若为分期付款，第二期付款时间为[具体日期]，金额为人民币[X]元；第三期付款时间为[具体日期]，金额为人民币[X]元……[银行贷款相关约定]：若乙方选择银行贷款支付购房款，应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。按照合同约定的时间和方式接收房屋，在接收房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权证书过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、手续费等（具体费用根据法律法规及当地政策确定）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付方式：甲方应向乙方提供房屋钥匙，并在房屋所在地与乙方进行现场交接，双方共同对房屋的现状、附属设施等进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施已接通并能正常使用。甲方已按照合同约定处理完房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算。四、产权转移登记1.办理时间：甲乙双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理的，双方应协商解决办理时间的顺延问题。2.办理流程：双方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全办理产权转移登记所需的资料，包括但不限于本合同、双方身份证明、房屋产权证书、完税证明等。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保办理过程顺利进行。3.产权证书领取：在办理完产权转移登记手续后，乙方应按照不动产登记机构的通知及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书的，由此产生的责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋的真实情况或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得房屋产权证书而遭受的损失。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款不予退还。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（