房产分割的协议书范本

PAGE房产分割的协议书范本房产分割协议书立协议人：男方：______，身份证号：________________女方：______，身份证号：________________鉴于：男方与女方于______年______月______日登记结婚，婚后共同购买了位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产（以下简称“该房产”）。现双方因感情破裂，经协商一致，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为：________________。2.该房产购买价格为人民币______元，其中男方出资______元，女方出资______元，双方共同偿还银行贷款本息共计人民币______元。二、房产分割方式经双方协商，同意将该房产分割如下：1.该房产归______方所有，房屋剩余贷款由______方负责偿还。2.自本协议生效之日起______日内，双方应相互配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至______方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由______方承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定取得该房产的所有权，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。甲方应按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权变更登记手续的义务，提供办理相关手续所需的资料，并配合乙方完成各项手续的办理。甲方应确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续，并在房屋产权变更登记至乙方名下后，享有对该房产的完整所有权。乙方应按照本协议约定承担房屋剩余贷款的偿还责任，按时足额向贷款银行偿还贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款或产生其他违约责任的，乙方应自行承担责任。乙方应尊重甲方对该房产的相关权益，不得擅自对该房产进行损害甲方利益的行为，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权变更登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担房屋剩余贷款的偿还责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照逾期未还款金额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照损失金额的______%向对方支付违约金。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字）：______女方（签字）：______签订日期：______年______月______日一份房产分割协议书范本，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可咨询专业律师意见。同时，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本协议在符合法律规定的情况下具有法律效力，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。请注意，具体的房产分割协议应根据实际情况进行详细拟定和调整，以确保协议的完整性和可操作性。在签订协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，避免因协议内容不明确或违反法律规定而导致纠纷的发生。以上内容，具体法律问题建议咨询专业律师。以上协议，实际操作中应根据具体情况进行调整和完善。在签订房产分割协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议符合法律规定，保障双方合法权益。同时，在协议履行过程中，如遇争议，应及时通过合法途径解决，避免产生不必要的损失。希望以上内容对您有所帮助，如有其他法律问题，欢迎随时向我咨询。立协议人确认，已仔细阅读并理解本协议的所有条款，自愿签订本协议，并愿意承担因违反本协议而产生的一切法律责任。男方（签字）：______女方（签字）：______签订日期：______年______月______日以上协议符合《民法典》相关规定，双方应严格遵守协议约定，履行各自义务。如有未尽事宜，可协商补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力。若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式三份，双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。男方（签字）：______女方（签字）：______签订日期：______年______月______日再次