房子解除抵押合同范本

PAGE房子解除抵押合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方以其名下位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）为[具体债务情况，如向[债权人姓名/名称]的借款提供抵押担保，并签订了抵押合同。现因[详细说明解除抵押的原因，如债务已清偿、双方协商一致等]，甲乙双方经友好协商，就解除该房屋的抵押事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况、装修情况等]。2.抵押情况乙方于[抵押登记日期]将该房屋抵押给甲方，抵押担保的主债权为[具体债权金额及相关情况]，抵押登记证明号为[具体登记证明号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行解除抵押相关义务。在乙方未履行约定义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务协助乙方办理房屋抵押解除登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理流程。在办理抵押解除登记手续过程中，如遇相关部门要求提供其他补充材料或说明情况，应积极配合乙方提供相应协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋抵押解除登记手续。在甲方未履行协助义务导致乙方损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务向甲方提供办理抵押解除登记所需的全部真实、有效的文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、授权委托书等，并确保所提供材料的合法性和完整性。按照相关法律法规和房地产管理部门的要求，配合甲方及相关部门完成房屋抵押解除登记手续的办理，承担办理过程中应由乙方承担的各项费用，如登记费、手续费等。保证该房屋不存在任何权属争议或其他可能影响抵押解除登记手续办理的瑕疵，如房屋存在查封、冻结等限制交易情况，应及时告知甲方并负责解决。三、解除抵押的具体步骤及时间安排（一）步骤1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交办理抵押解除登记所需的全部文件和资料，并确保所提供材料符合房地产管理部门的要求。2.甲方在收到乙方提交的完整资料后，应在[X]个工作日内对资料进行审核。如资料审核无误，甲方应在[X]个工作日内与乙方共同前往房地产管理部门办理抵押解除登记申请手续。3.房地产管理部门受理抵押解除登记申请后，甲乙双方应积极配合相关部门的工作，按照要求提供补充材料或说明情况。在符合办理条件的情况下，房地产管理部门应在[X]个工作日内完成抵押解除登记手续，并颁发相关证明文件。（二）时间安排1.预计本合同签订后第[X]个工作日开始启动办理抵押解除登记手续。2.办理抵押解除登记手续的各项工作应按照上述步骤的时间要求有序推进，如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延误，双方应协商解决并顺延相应时间。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理抵押解除登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的与抵押相关的费用（如有），同时甲方应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致抵押解除登记手续无法办理或办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方提供办理抵押解除登记所需的文件和资料，或提供的文件和资料不真实、不完整，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的与协助办理抵押解除登记相关的费用（如有），同时乙方应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。2.因乙方原因导致抵押解除登记手续无法办理或办理延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__