抵押房子贷款合同范本

PAGE抵押房子贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]合同双方：抵押权人（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号：[贷款人身份证号码]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]抵押人（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号：[借款人身份证号码]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]鉴于抵押人（借款人）[具体借款用途]，需要向抵押权人（贷款人）申请贷款，并以自有房产作为抵押物，经双方协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.抵押权人同意向抵押人提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途为[详细说明借款用途]，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自改变贷款用途。二、贷款期限贷款期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率贷款利率按照[具体利率标准]执行，该利率为年利率。如遇国家利率调整，按照相关规定执行。四、还款方式1.抵押人应按照以下方式还款：[详细说明还款方式，如等额本息、等额本金等，并注明还款周期，如每月还款一次]。2.还款账户：抵押人应在[具体银行名称]开设还款专用账户，账号为[还款账号]，并确保在每期还款日前足额存入应还款项。五、抵押物详细描述1.抵押物位置：抵押人用于抵押的房产位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：房屋现状为[已装修/毛坯等情况说明]，抵押人保证该房屋不存在任何产权纠纷、质量问题及其他影响抵押权实现的瑕疵。六、双方权利义务（一）抵押权人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及其他费用。有权对抵押物进行监督和检查，了解抵押物的使用、保管及维修情况。在抵押人未履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向抵押人发放贷款。对抵押人的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）抵押人权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款。在履行本合同约定的还款义务后，有权要求抵押权人解除对抵押物的抵押登记。2.义务如实向抵押权人提供有关抵押物的真实情况和相关资料，保证抵押物不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本金、利息及其他费用，如遇特殊情况需要延期还款，应提前[具体天数]书面通知抵押权人，并经抵押权人书面同意。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经抵押权人书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。在抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响抵押权实现的情况时，应及时书面通知抵押权人。七、抵押登记1.抵押人应在本合同签订后[具体期限]内，协助抵押权人办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由抵押人承担。2.抵押登记手续办理完毕后，抵押人应将抵押物的相关权利证书原件交抵押权人保管。八、违约责任1.若抵押人未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及其他费用，应按照未还款金额的[具体比例]向抵押权人支付违约金，并承担抵押权人为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。2.若抵押人擅自改变贷款用途，抵押权人有权提前收回贷款，并要求抵押人按照本合同约定承担违约责任。3.若抵押人未经抵押权人书面同意，擅自对抵押物进行处分，该处分行为无效，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物原状，并承担因此给抵押权人造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，双方各执[份数]份，抵押登记部门留存[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押权人（贷款人）签字（或盖章）：__________________日期：[签字日期]抵押人（借款人）签字（或盖章）：____________