小区车位购置合同范本

PAGE小区车位购置合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内编号为[车位编号]的停车位（以下简称“该车位”）的处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于[小区名称]地下/地上[X]层，具体位置为[详细地址描述，如第几区第几排几号]。2.车位面积：该车位的建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。3.车位用途：仅供乙方停放机动车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位购置款。有权对该车位的使用情况进行监督检查。2.义务保证对该车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该车位的相关产权证明文件或其他有效凭证（如有）。在乙方按照本合同约定支付全部车位购置款后，协助乙方办理该车位的相关交接手续。按照法律法规及小区物业管理规定，为乙方提供必要的停车服务和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的使用期限内使用该车位。有权要求甲方按照本合同约定及法律法规规定履行相关义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付车位购置款。遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车位，不得将该车位用于违法违规或损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将该车位转让、出租、出借或赠与他人。承担该车位在使用过程中产生的相关费用，如物业管理费、停车管理费等。三、车位购置款及支付方式1.车位购置款：乙方应向甲方支付的车位购置款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位购置款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位购置款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位购置款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余车位购置款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位购置款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并积极办理银行贷款手续。乙方应在银行贷款审批通过且款项发放至甲方指定账户后[X]日内，将剩余车位购置款支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足剩余车位购置款。四、车位交付及交接手续1.交付时间：甲方应在乙方按照本合同约定支付全部车位购置款后的[X]日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付条件：该车位应符合以下交付条件：该车位已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。该车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行。3.交接手续：双方应在该车位交付时办理如下交接手续：甲、乙双方共同对该车位进行现场查验，确认该车位的现状符合本合同约定及交付条件。甲方将该车位的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。双方签署车位交接确认书，确认该车位已正式交付给乙方使用。五、使用期限乙方对该车位的使用期限自本合同约定的交付之日起至[小区土地使用期限届满之日/与小区土地使用期限一致的具体日期]止。如小区土地使用期限届满后，乙方有权按照法律法规及相关政策规定继续使用该车位，但应按照届时的规定支付相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间将该车位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照车位购置款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位购置款，并按照车位购置款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵的承诺不属实，导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部车位购置款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付车位购置款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位购置款不予退还，同时乙方应按照车位购置款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该车位的用途、转让、出租、出借或赠与他人，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照车位购置款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的车位购置款不予退还，甲方有权收回该车位。3.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，导致该车位或小区公共利益遭受损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力