广西桂林租赁合同范本

PAGE广西桂林租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于广西桂林的[标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于广西桂林市[具体地址]的[房屋/商铺/土地/设备等具体标的物名称]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有），房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、消防设施等]。（二）租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[X]年/月。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。（二）租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整。（三）支付时间采用月付方式的，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；采用季付方式的，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付当季租金；采用半年付方式的，乙方应在每年[具体日期]前支付下半年租金；采用年付方式的，乙方应在租赁起始日期前一次性支付全年租金。（四）押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，将租赁标的物交付乙方使用，并确保标的物处于正常可使用状态。4.租赁期间，甲方应负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁标的物。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁标的物内部设施的维修保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏影响甲方或第三方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将租赁标的物腾空并返还甲方，且保证标的物及其附属设施完好无损。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的标的物不符合约定标准，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反合同约定提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。3.若甲方未履行对租赁标的物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时将租赁标的物腾空并返还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应支付拖欠的占有使用费及违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法定或约定的解除事由，双方可解除本合同，但应按照合同约定承担相应的责任。（二）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定的送达地址向另一方发送通知等文件，视为已送达。（四）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本